[本地]热点话题：重阳热议，关于养老房两代人的观点碰撞

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今天是农历九月初九，这是以前中国流传下来的“重阳节”。现在又叫“老人节”。因为不是清明节、端午节、中秋节这样的法定节日，所以重阳节多少有些“没落”的感觉。但是今年重阳节恰逢周末，回家和父母一起过一天，一起吃顿热闹，是必不可少的。

说到亲朋好友聚会，有一个话题是无法回避的，那就是“房子”。重阳节，我们就来说说“老人院”这个话题。

其实，老年住房不是老年人的话题。最近，边肖发现很多中青年网民也在咨询这个问题。有一部分人因为工作原因定居青岛，希望尽快照顾离家远的父母；有的人，因为有一定的经济实力，希望给父母换个新房子，能让老人过得更舒服……说到底，孝顺是好的。但是，对于“什么样的房子才是完美的老人院”这个问题，两代人的观念是截然不同的。

[1]网友@肖元儿36岁

“我希望我的父母能住在我旁边”

谈到关注老年住房，网友@小源就是其中之一。小源是一个7岁孩子的母亲，她的孩子今年刚刚进入小学一年级。“其实给父母换房子的想法已经萌芽很久了，但是因为各种观念的差异，一直没有落实。我爸妈住在城南西的老城区，是老式的居民楼。其实老城区的生活设施和生活环境还不错，只是楼层有点高，5楼。随着父母年龄的增长，他们爬楼梯的难度越来越大！”

“几年前，我父亲快要退休的时候，两位老人也打算换房子。当时城阳区的西府镇、白沙湾等城郊地段处于快速发展的初期，房价还很低。有许多房子和堆积的建筑。他们中的许多人被送到院子里。我也陪他们去看了。说实话，房子确实不错，但是不在身边。除了大型建筑工地外，都是人少的新楼。不过那时候父母觉得环境好，风景美，住在农村。此外，他们的父亲可以自己开车，他们觉得往返主城根本不是问题。当时房价适中，就选了西府镇的别墅，新房在二楼。小区里的房子别墅大多景观和采光都不错，总体感觉还挺满意的。

房子交付装修的时候，我觉得不方便。还好当时父亲已经退休，来回跑了半年。最后装修通风，一年多以后就可以搬进来了。当初父母还是很热情的，搬了几乎所有的家具准备永久居住。但是住了一个夏天，我搬回了西镇的老房子。“我父母是老青岛人，出生生活在西镇和团岛。他们习惯出门逛早市，晚上带着塑料袋啤酒回家，和老邻居喝酒。他们根本不习惯‘东篱下采风，悠然见南山’的田园日子。”

有了这次买房的经历，现在再问，希望他们能选一个离我家近的地方，最好是一楼，二楼或者有电梯小区的二手成熟小区，二手父母就不重复了。只是78年过去了，房子不是当年的价格。

【/s2/】【行业提醒】【/s2/】换房的时候，还需要等待合适的房源。尤其是今年，以旧换新不容易。第二老名下已经有两处房产。建议先卖掉其中一个，这样再买房的时候限购可以相对宽松一些。另外，买房时，考虑到父母年龄较大不利于申请贷款，可以加上孩子的名字，方便贷款申请。

[2]网友@年龄大于

我选择在主城区买一套小公寓给老年人

就像上面网友的父母一样，对于大多数老年朋友来说，过马路不容易，交通、商务、医疗都是标准的，休闲、舒适都是不可或缺的！然而，纵观目前的青岛房地产市场，大部分以老年房地产为重点的新住宅区都位于郊区。虽然规划看起来很完整，但从建设到所有配套设施的落实显然需要很长时间，也不容易满足老年购房者即时入住和享受的需求。

因此，在青岛限购限贷的背景下，许多老年购房者采取了不同的方式，瞄准了原本定位为“投资”的新型公寓式房产。按照老人自己的说法，不离开主城买个小房子自住更划算。

网友@老余前年买了自己的养老房，但是他的选择有点特别。他在老房子附近买了一套公寓。

老房子，比以前更老，位于台东，一栋年代更老的多层房子。他家住顶楼，顶楼设计有顶柜。宽敞是宽敞，但每天上下楼梯却成了大问题。后来看到精装公寓的销售广告，他和妻子动了心思。多次实地看房后，付了50%的首付，买了一套50多套的大户型。“孩子现在在北京定居，就业稳定。我每年回来住几天，就是元旦或者十一月。上下两层的大房子也是空.现在我们把老房子租出去出租，筹集贷款，这样贷款还清后，老两口还有一笔租金收入，可以用倍数收益来形容。”

【/s2/】【业内提醒】【/s2/】目前青岛大部分待售公寓项目位于主城区中心区域，生活设施成熟。交通便利，设施齐全，医疗卫生条件完备，比郊区以养老为主的新住宅板块更具特色。特别是随着很多公寓产品的推出，比如人们的水、电、气，公寓的缺点就不复存在了。与建议“买房一定不要买公寓”不同，对于买房自住的老人来说，无法在公寓里安家、没有学位等缺点几乎可以忽略不计。但是，把公寓当成老洋房也不全是优点。业内人士提醒，公寓式养老是从目前海岛城市市场状况出发的“市场选择”的过渡，以养老为主的住宅产品仍将是未来养老地产的主流。

随着人口老龄化的加剧，越来越多的人开始关注老年住房。但必须承认，不同家庭对养老住房的要求不同，两代人的看法也很不一样...

有人认为养老房周围的生活设施是第一位的，也有人喜欢房子周围优雅安静的自然环境。有些人想和孩子在一个社区，有些人只想有一个更大更宽敞的房子。对此你有什么看法？欢迎留言参与讨论~ ~