[本地]大枣园

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4月20日，青岛市自然资源和规划局发布了大枣园、南岭社区旧村改造项目地块项目c-03-07的预审批公示。

项目位置图

大枣园、南岭社区旧村改造项目c-03-07标段:

建设单位:中南世纪城房地产投资有限公司

建设地点:李沧区文昌路377号

建筑副本:住宅

设计单位:青岛华堂建筑设计有限公司

设计资质:建筑甲级，规划丙级

宣传时间:2019年4月20 -26日

反馈方式:自然资源与规划部门政府网站、宣传网站意见箱

根据最新的规划副本，规划变更涉及的地块是中南世纪城。规划在保持原有建筑面积不变的情况下，进一步优化空厅的布局，充分结合周围的山体和景观，形成错落有致、通透通透的城市景观。

经济和技术指标旨在

新地块建筑副本也是住宅，变更前总建筑面积89562㎡，变更后总建筑面积96386㎡，其中地上建筑面积和住宅面积不变，地下建筑面积由20388㎡变更为27212㎡，总户数由728户变更为576户，机动车总数由583辆变更为763辆(含地上停车位76个，地下停车位687个

变更前的鸟瞰图

要更改鸟瞰图

更改前的色彩调配

建议改变颜色等级

单体方案意向效果图1

单体方案意向效果图2

大肇园、南岭老村改造工程位于李沧区西北部，东临湖山西麓，西接重庆路，南接石沟社区，北接石梅安路。占地73.65公顷，总规划建筑面积181.85万平方米。安置面积33.5万平方米，涉及拆迁居民2140人。

2009年，中南控股集团有限公司以1498元/㎡的底价，成功拿下了李沧区南岭、大枣园古村落的改造项目，随后这两个有着600多年历史的古村落开始了城市化进程。拿下土地后，中南地产将项目命名为中南世纪城，于年正式启动。

目前，中南世纪城一期、二期、三期、四期均已开发销售。据稻城某大型房产中介app统计，该小区3月份二手房平均挂牌价格为20461元/㎡，多次被列入最畅销二手房名单。此外，中南世纪城还有新房出售。项目第五期青翼，预计4月30日开盘，共5栋高层建筑，建筑面积95-119㎡，预计2021年交付使用。

据该小区业主介绍，新规划的地块c-03-07是尚未开工的大肇园、南岭社区改造工程的最后一块地块，也将是中南世纪城社区的最后一期，将成为这个超级市场的最后一笔作品，值得关注。

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