[本地]青岛市市本级正式开通不动产登记网上办理服务

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为了深入贯彻“配送服务”的改革精神，按照党中央、国务院推进“网络+政府服务”的战术部署要求，近日，青岛市正式开通房地产登记网上预审服务。

首先，网上预审第一阶段开始

网上预审业务一期包括新建商品房预告登记、新建商品房转让登记、二手房转让登记，目前覆盖全市三个区(市南区、市北区、李沧区)。

二.网上预审的程序和时限

公民可以登录网上预审平台进行不动产登记，通过实名认证后直接输入登记材料即可申请预审。预审员将在线审核申请材料，在申请外网后一个工作日内受理，受理后三个工作日内反馈审核结果。

网上预审稿件通过后，申请人应在20个工作日内，在市房地产登记中心网上预审确认窗口(武侠路9号)提交申请材料和确认。现场确认无误并缴纳税费的，当场核发房产证。

具体流程如下:

新建商品房预告登记和过户登记流程图:

二手房销售过户登记流程图:

申请人可以使用手机或电脑完成预审申请。申请人完成网上签约的新闻核实后，对个人身份证、报名申请、网上签约首页进行拍照，然后进入网上预审平台。新商品房预告登记和新商品房转让登记两种类型的预售业务，由购房人单方申请；二手房过户登记网上预审业务首先由卖家提交。卖方预审申请完成后，买方需要登录预审平台补充买方申请材料。

三.特殊认证

1.公民首次网上申请预审业务，需要登录山东省统一政务服务门户网站完成账户注册和实名认证。目前有三种实名认证方式:支付宝实名认证、银联实名认证和社保实名认证。

2.办理预审业务，市民可登录青岛网上房地产网站(qdfd)，点击“网上预审平台”；手机客户也可以通过微信公众平台“青岛房产登记”。

3.预审申请提交后，预审人员会对预审材料进行网上预审。如果预审材料需要申请人修改，预审系统会用短信通知申请人修改预审材料，申请人登陆预审平台完成预审材料后可以再次提交预审申请。

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