[本地]“银四”赶超“金三”！4月青岛新房成交12134套，环比上涨5.17%！

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随着天气转暖，之前楼市传下来的“银四”正式落幕。今年4月青岛新房交易怎么样了？我们一起来看看。

据青岛网上房产统计，2019年4月，青岛共销售新房12134套，比3月(11537套)增长5.17%；交易面积1385207.3㎡，较3月份小幅增长1.09%。青岛楼市出现了“银四”超过“金三”的现象！

但与去年4月相比，新房成交量同比下降42.83%。

据统计，“银四”期间，青岛市销售新建住宅10048套，比3月份增长5.52%，成交面积1192413.6㎡。

. 4-2019.4青岛新房成交量趋势图

西海岸售出3，641套新房，其中以即墨|胶州|高辛|城阳的新房销量领先，突破“千”

从青岛各区市新房成交量来看，4月份青岛新房“三大阵营”是西海岸、即墨区、胶州市。其中，4月份西海岸销售新房3641套，占全市总成交量的30%，成交面积395041.46㎡，引领全市新房市场。即墨区也在4月份下了很大功夫，超越胶州位居第二，共售出新房1785套，占全市总成交量的15%，成交面积192407.12 m2；4月，胶州市销售新房1577套，占全市总成交量的13%，总成交面积185129.86㎡。

在主城，宋丽区4月份共售出新房662套，占全市交易总量的5%，交易面积66784.24 m2，位居主城冠军；4月，市北区销售新房469套，面积54846.71 m2，占全市交易总量的4%；崂山区销售新房216套，面积30287.6 m2，占全市交易总量的2%；4月份市南区只卖出71套新房，是所有区市成交量最低的。

其他地区，4月份高新区、城阳区新房成交量突破“千套”。其中，高新区4月份共售出1482套，占全市新房总成交量的12%，成交面积191870.52 m2；城阳区销售新房1075套，占全市总量的9%，成交面积达121006.35 m2；4月，平度市销售新房743套，占全市新房交易总量的6%，交易面积82318.67 m2；4月，莱西市销售新房467套，约占全市总量的4%，面积57877.9㎡。

据统计，4月份青岛市销售的新房平均建筑面积为118.67 ㎡，说明目前大样房仍是青岛市新房市场的绝对主流。

纵观青岛新房市场，“胤祀”青岛新房成交量超过“金山”，环比上涨5.17%。这个数据是否意味着青岛楼市已经明显复苏？

业内解读:

采访中，业内人士对当前楼市做了一个解读:在“金三银四”的影响下，青岛楼市确实出现了复苏迹象。但交易数据显示，青岛新房成交量与去年同期相比仍处于较低水平，同比降幅不小。正因为如此，成交量的大致上升速度受到政府“限价”等综合政策的控制，新房、二手房价格明显倒挂，各地区项目被集中推高，供应量激增等。从那以后，很难评估房地产市场是否真的能回升。但经过3、4月份的稳步上涨，市场上“供需双方”的信心已经大大恢复。开发商开始积极推市，购房者也逐渐放下“拿钱观望”的高姿态，开始活跃在各种新市场。【扩展阅读:青岛楼市5月份将有大量新市场上市】青岛楼市5月份会怎样？我们拭目以待吧！