[本地]贵州路5号新规划方案出炉，将打造住宅、商业和地铁全配套生态住区

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(项目鸟瞰图)

5月31日，青岛市自然资源和规划局发布贵州路5号项目预审批公示。根据最新规划，该项目总面积为9224.60㎡，规划建设住宅、商业和地铁设施，总建筑面积为32111.25㎡，其中地铁设施约393㎡，规划停车位205个。未来，青岛地铁1号线将穿过项目的地下。

(项目区域位图)

(地铁线路与地块关系示意图)

根据最新公告，该项目位于团岛二路以南、夏明月路以东、双星名人路以西、双星花园以北。本项目拟建设住宅、商业和地铁设施(包括出入口、自动扶梯、无障碍电梯、疏散楼梯、风亭、风井、风机房、冷却塔、空机调)，总用地地铁1号线从东北向西南穿越本项目用地，用地内有1个自动扶梯入口、1个无障碍电梯入口和2个安全疏散楼梯出口。

(总体规划)

(技术经济指标要求)

根据最新规划技术经济指标，本项目规划总建筑面积为32111.25㎡，其中地上20294.10㎡，地下11817.15㎡。容积率2.20，绿地率25%，建筑密度39.48 ㎡，配套停车位205个。

(商业西北透视图)

根据边肖的痕迹，该项目所在地块于今年2月21日成功拍卖，青岛地铁资源开发有限公司中标，成交价20740.8845万元，超过2亿元。

根据最新规划方案，边界南侧现有绿地和通道应根据移交文件予以保留，不得进行围封。本项目规划设计基于tod理念，将地块开发与地铁站和商业综合体有机结合，充分挖掘地块价值，实现城市土地集约利用，妥善解决商业、住宅和地铁的关系，形成良好的宜居、可购的生态住宅区，不仅可以完善城市功能，丰富城市生活，还可以提升城市形象，为区域注入新鲜血液，焕发老城活力。

(住宅南透视图)

地图显示，贵州路5号地块位于市南古镇核心区，文化氛围浓厚。周边有青岛一中、贵州路小学、市南区人民医院、金茂湾购物中心等丰富的教育、医疗、商业配套设施。居民生活很方便，地块南侧靠近海岸，有优质的海景资源，可以说占用了老城区的好时间好地点。

据了解，目前该地区没有新址，该地区二次新房价格为33000元/㎡，普通开放式旧社区价格也在28000元至30000元/㎡之间。