[本地]上周青岛二手房成交1114套降13.7% 刚需是撑市主力

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青岛信息网房地产7月8日青岛二手房温度并没有随着盛夏的到来而上升，上周成交量呈下降趋势。【/s2/】据青岛网上房产统计，上周(6月30日-7月6日)青岛二手房共售出1114套，较上月下降13.7%，交易总面积100538.82㎡。【/s2/】其中，二手房和普通房共售出1052套，交易总面积93754.15㎡。

从上周的日成交来看，单日成交超过200套的有4套，比前一周少了一天。其中，交易数量和交易面积的峰值出现在7月5日。当日青岛二手房成交254套，面积22812.51㎡。

从区域交易来看，西海岸继续领先。上周共卖出二手房252套，成交面积22770.24 m2；城市和西海岸的差距缩小到12套。上周二手房成交240套，面积16340.83 m2；城阳获得区域交易第三名。上周售出二手房99套，面积10072.78㎡。

李伟上周一共卖了94套二手房，面积7496.9 m2；即墨卖了93套二手房，面积11053.6 m2；莱西卖了90套二手房，面积8176.35 m2；市南区上周出售二手房88套，面积7880.81 m2；胶州上周售出二手房67套，面积5972.72 m2；庐山上周卖了44套二手房，面积6304.48 m2；平度上周卖了42套二手房，面积3979.85 m2；高新区上周只卖了5套二手房。

粗略计算，上周青岛二手房平均销售面积为90.25㎡，目前销售的仍以中小户型为主。

据业内采访，青岛二手房交易近期略有下降，银行信贷政策收紧，部分买家再次进入观望状态。目前青岛二手房一手交易量还是靠自住需求支撑的，其中一套房只是需要一个比较大的比例。