[本地]西海岸蜕变五周年！这些片区都有了青岛主城的影子……

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2006年6月，国务院批准山东省政府成立青岛西海岸新区。至此，青岛西海岸新区正式成为中国第九个国家级新区。如今，经过五年的沉淀，被提升为国家新区的西海岸，如人们所愿，发生了一些翻天覆地的变化。

但是对于越来越多的主城市民来说，对西海岸还是有点了解的，西海岸的土地面积是主城的四倍。为了让你更形象、更快速地了解西海岸新区，下面的小系列将把之前西海岸的住宅区和主城区的重点住宅区做一个类比，让大家亲身了解西海岸。

新安-新都信

新安区位于黄岛区腹地，相当于主城区的新都。特别是在第二条海底隧道等城市建设规划的加持下，曾经被低估的新安地区，现在正在迅速崛起。鉴于近年来主城新都新的快速发展和建设，人们不禁认为西海岸的新安地区也可能成为未来西海岸最有前途的地区之一。

新安街总面积57平方公里，辖47个小区，包括海尔、海信、澳柯玛、浦项等国内外知名公司。首先是建设大学城、家电产业园、汽车产业园、前湾港等产业集群。

相比其他区，新安区的楼盘价格相对实惠，性价比高，区内配套设施相对齐全，吸引了不少创业初期的外地人和周边工业园区的上班族。据悉，目前该地区新建房地产项目包括万科城市之光、保利投资徕卡园、卓越花园等新建住宅项目，均价15000元/㎡。另外，成熟小区多，区内二手房均价在1-1.5万元/㎡左右。价格远低于主城区，在西海岸各大地产板块中也堪称“房价萧条”。

灵山湾-崂山前海线

灵山湾位于西海岸新区核心区，是一个快速发展的科技、人文、生态三大特色功能区。今年春节期间上映的两部热门电影《流浪地球》和《疯狂外星人》就位于这个区域。从地理上看，这个区域相当于主城崂山的沿海地区，属于后起之秀的新城板块。而崂山沿岸的金嘉陵则侧重于金融业的快速发展，而灵山湾沿岸则侧重于影视的快速发展。

根据总体规划，灵山湾文化产业区总规划面积44.6万平方公里，实行“企业广告引领”的发展模式，以影视文化产业快速发展为重点，突出旅游和高端商务，打造国际文化影视产业基地、国家级文化特色产业带，打造青岛中心文化区，定位为青岛“未来城市”。

目前，该地区是西海岸房地产市场快速发展中最活跃的部门之一。出售的项目包括万科青岛镇、荣信西发海月星湾、新苑玉龙湾、龙河大溪谷、海信华杰镇等...这些项目凭借其地理特点，受到投资、改善和老年购房者的青睐。现在高层住宅价格已经到了1.5万元/㎡-2万元/㎡。

唐岛湾-福山湾

上海合作组织青岛峰会的成功举办，使青岛成为全国乃至世界关注的热点。反复出现在央视宣传片中的青岛新地标“青岛之眼”的夜景和海上嘉年华，吸引了数亿观众的目光。这座沿海岸而建的摩天轮是海上狂欢的象征，它被命名为“青岛之眼”，俯瞰着唐岛湾的整个中心区域。西海岸的唐道湾地区与城市南海岸的浮山湾有着相同的海岸线。此外，这两个地区在行政职能和商业繁荣方面也有相似之处。

据悉，唐道湾中心区东至横山路-滨海大道-罗浮山路，西至昆仑山路，南至唐道湾，北至长江路。规划总用地面积约8.11k㎡，其中城市建设用地7.96平方公里。

经过多年的发展，唐道湾地区的新建筑并不多。然而，作为西海岸发展最快、最完整的新兴地区，该地区的新项目最受当地购房者的认可。目前，唐道湾地区有海上嘉年华、晴天、月亮湾等十几个高档小区。这些小区大部分已经交付使用，二手房均价在15000元/㎡到25000元/㎡不等。

老黄岛-老四方

在桥梁隧道开通之前，从西海岸到青岛的人大多选择坐轮渡。于是巨大的人流给老黄岛带来了商机，黄岛轮渡区在90年代初一度成为黄岛区最繁华的地区之一。和主城的老四方一样，老黄岛轮渡区也是西海岸市场氛围最浓的地区。在这里，迅速发展的黄岛国货和陈光花园，是黄岛人在土生土长的心中永远无法抹去的记忆。

根据《黄岛史记》记载，1995年以前，黄岛和开发区曾经是两个行政区。1995年后，黄岛区和青岛经济技术开发区统一，黄岛区真正发展迅速。虽然两区合并已近20年，但在土生土长的当地人心中，两区仍是两个不同的地方。黄岛是指从齐长城遗址以北到黄岛渡口的区域。多年来，以石化行业循环经济为主导的老黄岛和以商业和港口进出口贸易为主导的开发区，并行在两条不同的快速发展轨道上。但和主城区的老四方一样，这里的老公司目前面临搬迁，将来可能会像老四方一样成为西海岸另一个宜居之地。