[本地]上周青岛新房成交2929套 涨5.74%市北首进前三

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青岛信息网房地产7月22日(记者胡)上周，青岛市新房市场小幅上涨，呈现小幅上涨态势。据青岛网上房产统计，上周(7月14日-7月20日)青岛新房销售2929套，较上周(2770套)增长5.74%，一周内新房销售面积347155.71㎡。其中新房销售2419套，占上周新房总成交量的83%，总成交面积292529.04㎡。

从日成交量来看，上周仅6天就售出了400多套新房。其中，7月18日出现成交量和成交面积高峰，单日成交新房588套，成交面积70627.69 m2；现在成交量最低的是7月14日，单日新房成交量只有212套，成交面积22336.25㎡。剩下单日交易量比较平均，上下浮动400套。

从分区情况来看，西海岸以803套位列岛城新房交易第一，强势夺冠。一周新房成交面积92354.78 m2；胶州排名第二。上周共卖出新房409套，成交面积46522.7 m2；市北紧随其后，上周售出新房383套，面积55808.42㎡，区域成交第三。这也是今年市北区首次挤进周成交数据前三。

第二梯队，莱西市上周销售新房291套，面积31712.87 m2；即墨上周销售新房284套，面积29980.84 m2；城阳上周销售新房248套，面积30334.27 m2；上周，高新区售出230套新房，总面积28449.61㎡。

在其他地区中，上周平度市售出了152套新房，面积为16383.59平方米；李伟上周卖出新房64套，面积7340.05 m2；崂山一周销售新房49套，面积6623㎡，而城南一周仅销售新房16套，在所有区市中最少，面积1645.58㎡。

据统计，上周售出的青岛新房平均建筑面积约为121㎡。可见，大房依然是青岛新房市场交易的主流，并且有越卖越多的趋势。

回顾上周楼市，市北区进入前三，主城特色明显。据业内人士采访，现阶段房市不投机房价企稳已成定局，楼市不会普遍上涨，分化会继续加剧。未来比房价更重要的可能是房子的流动性。建议有投资需求的购房者尽量不要把全部资产放在房子上。