[本地]青岛4大火车站格局将成，楼市跟着热起来，探访:＂靠着交通枢纽＂那些

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随着济青高铁宏道站主站房建设进入最后收尾阶段，青岛四大火车站的组建正式提上日程。这也预示着宏道站建成后，岛城铁路将迎来以青岛、青岛北、宏道为主，青岛西站为辅的“三主一辅”格局。那我们去旅游会更方便~

图片来源:青岛早报

青岛四大站周边有哪些好房子在卖？有新的上市吗？价格是多少？对比这些网友普遍关注的热点问题，边肖会为你解答~

青岛站

首先是青岛火车站，历史悠久。据记载，它建于1899年。这是一个历经沧桑的百年老站。2008年8月1日翻修并正式开放后，正式告别客货使用历史，成为吉焦线城际列车客运站。青岛火车站，作为青岛的城市名片，也被誉为中国十大最美火车站之一。

因为地处青岛老城区，青岛站周边无新房出售，以二手房小区为主，均价2-6万元/㎡。其中，渤海华庭、鲁能均价2万元/m 2，诺庄小区均价2.3万元/m2；德贤路小区、管亥一路、管亥二路小区都有学区特色。不仅平均售价普遍高于其他二手房小区，而且在中山路成交清单上也处于前列，目前售价区间在4.1-6万元/㎡。

青岛火车站周边二手房出售消息

青岛北站

青岛北站于2000年3月17日开工建设，历时近四年，于2000年1月10日投入使用。其功能定位是集吉焦客运专线、青蓉城际、青日连铁路、吉焦高铁于一体的枢纽站，也是青岛第二大火车站。

青岛北站的运营为老沧口地区的快速发展注入了活力，不仅吸引了保利、绿地、首创等大牌房地产企业纷纷上传拿地，还推动了该地区二手房价格的上涨。

目前，该地区有更多的新销售。具体来说，中南庆一、一、二、三号楼在售，户型面积分别为95、115、119 m 2，装修交付均价18000-20000元/m2；预计9月新增4#楼，建筑面积95，115㎡。卫东是一座美丽的湖光山色的幸福城市，房子在打折。公寓面积130 m 2，单价26000-27000元/m2；福林苑三期，212㎡商品房现售，均价21000-22000元/㎡。此外，越秀田玉娥湾、首创西岳天海、兰城李淳风等住宅项目均为新开盘，具体入市时间待定。

二手房方面，老沧口区二手房供应比较充裕，代表性楼盘有北苑景区、胜利花园、锐丰新苑、永平家园、白松路、仓顺路。目前该地区二手房均价在1.8-2.4万元/㎡。

青岛北站周边二手房出售消息

红岛站

宏道站是青岛三大铁路枢纽的主要客运站之一。随着济青高铁的开通，将与青连铁路同线连接青岛北站，直达青岛站。

目前，红岛站主站房建设已进入最后收尾阶段。建成后将是青岛最大的火车站，山东省第二大火车站，全国第一个海景高铁站！以后接地铁8号线，含金量肯定下降~

红岛站建设进度图

宏道站效果图

如今，宏道站周围的楼市充斥着大鳄，钟芳、世茂、商辂、碧桂园、海尔、卓悦等大牌房地产企业都有新项目在这一带出售或待售。其中，钟芳新会滨水区目前没有住房出售。最后两栋(8#、9#)预计8月份加建，为18层小高层，预计售价13000元/m 2，户型96 m 2、126 m 2。设置三、配车位进行装修；世茂好天宇，高层在售，均价15300元/m 2，户型面积111 m 2、127 m 2、142 m2；海尔城打造君玺，栈式发售，户型150、165㎡，上栈均价15000元/㎡左右，下栈均价20000元/㎡左右。

红岛站周边卖新房的消息

但是这个小区的二手房很少出售，主要集中在河套街。代表建筑有时嘉皇家花园、中竹兰湾明君，均价11000-15000元/㎡。

红岛站周边二手房出售消息

青岛西站

青岛西站位于黄岛区铁山街道办事处大坪岭村和小坪岭村。2006年12月20日正式开业。是西海岸新区集铁路、轨道交通、公路运输于一体的零换乘综合交通枢纽。官方消息称，青岛西站未来将与青岛地铁6号线接轨，届时将实现铁路与地铁零换乘。

随着青莲铁路的运营，青岛西站交通枢纽的功能定位日益明显，西海岸新区的交通商务区也开始浮出水面。该地区聚集了中化集团、绿地、中海、保利等知名房地产企业。目前，有青岛金地紫寨城、琅琊台家园、鲁班郭辉城乳源、吉安君亭等。，均价9200-11500元/㎡。在西海岸新区的楼市地图上，这个区域可以称得上是房价的洼地。

清溪站周边有新房出售的消息

二手房方面，这一带只有银盛台书香盘城和东风家园小区有房出售，挂牌价格在12000元/㎡左右。

事实上，随着高铁与地铁的无缝连接，以及主城区人口的不断溢出，火车站作为交通枢纽，越来越受到购房者的关注。尤其是新兴的交通枢纽，以其自身便利的交通属性和周边早期低房价的明显特征，吸引了一波急需的购房者。但也有购房者认为，火车站附近虽然方便，但人口流动性大，有其自身的特点和弊端。