[本地]新地上市：即墨3宗新地将拍卖 最高2504元/m²起拍

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青岛信息网房地产消息(实习记者石)8月15日，青岛市即墨区自然资源局发布最新土地出让公告，将于9月5日在即墨区网上拍卖3块新地块。这三块新地块总面积20765㎡，规划总建筑面积25352㎡，其中两块是罕见的“小微地块”。规划建筑面积虽小，但土地用途涵盖城市住宅、商业、幼儿园用地，最高楼层起步价2504元/㎡。

土地出让公示

jy19-72号总图

JY19-72号位于端伯兰镇规划路以南、腾越路以东、科达路以北。土地用途为居住及商业用地，土地面积12000m，规划建筑面积18000m，容积率(居住用地大于1.0)，建筑密度≤28%，绿地率≥100该区域位于即墨段博兰镇中心，毗邻段博兰中学。

jy19-73号和jy19-74号地块的大致位置

JY19-73号位于青岛市顾岚海滩路1号以南、来青路以东、山大北路以北、硅谷大道以西。土地用途为其他商业用地。拟文是市场经济体制下逐步转型为商务办公的公司管理机构，如公司总部、非商务研发设计机构等。地块土地面积290 m，规划建筑面积435万m，是名副其实的“小微地块”。容积率≤ 1.5，建筑密度≤ 40%，绿地率≥ 25%，拍卖起拍价2504元/m，投标保证金仅1089240元。

JY19-74号位于青岛蓝谷沙滩路以南，来青路以东，山大北路以北，硅谷大道以西。用地为幼儿园用地，用地面积8000m，面积较小。规划建筑面积仅7000m，容积率≤0.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，拍卖起拍价1100/m。

地理上，plotNo。JY19-73和plotNo。JY19-74位于蓝硅谷地区，毗邻地铁11号线和滨海大道，附近有碧桂园蓝谷光物业出售，均价15000/㎡。南边有山东大学青岛校区，教育资源不错。靠近香港中旅度假村，气候宜人，风景优美。这个位置有优越的地理位置和众多的新网站。新增的“小微”配套地块，未来将为该地区的许多住宅小区增添越来越丰富的生活设施。

观察一些事情

1.国有建设用地将以使用权网上拍卖方式出让。设定起拍价，采用涨价拍卖方式，根据价格最高的中标者明确界定投标人。

2.拍卖和转让活动不接受其他形式(如电话、邮件、书面、口头等)的申请。)通过网上交易系统提交的投标申请除外。

3.投标人在参加投标活动前，可根据需要对出让土地进行现场踏勘。