[本地]崂山区·纯新盘：青岛印象•品最新规划亮相，规划总建面17万㎡，共10栋

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8月26日，青岛市自然资源和规划局发布青岛印象产品预审批公示。根据规划，该项目位于崂山区合肥路以南、印青高速公路以西，由青岛城建集团泰兴房地产有限公司建设。【/s2/】规划建设10栋高层住宅(3 17f+4 18f+3 26F)。

项目鸟瞰图

项目位置图

根据公告，该项目位于合肥路以南、印青高速公路以西、青岛市崂山区车松移民安置区以东。地块面积38623.90㎡，容积率3.0。规划用地属于二类居住用地，适合商业服务业、公共管理和公共服务设施、创新产业和科学研究。

总体规划

支持公共建筑位置

根据公布的经济技术指标，本项目规划总建筑面积为170，438.14 ㎡，其中地上建筑面积115，871.00 ㎡，地下建筑面积54，567.14 ㎡。【/s2/】规划建设住宅、配套商业、配套公共服务设施。【/s2/】设计延续青岛的历史文脉，演绎德国建筑风格，打造青岛文化名片。

经济技术指标

本项目用地涵盖住宅、人才公寓、商业和公共设施，其中普通住宅90006.66㎡，人才公寓10090.16㎡，商业9946.98㎡,公共服务设施5827.20㎡，地上停车位126个，地下停车位1137个。

西街立面图

合肥路沿线效果图

立面效果图

立面效果图

根据边肖的踪迹，该项目所在的土地已于今年6月25日挂牌拍卖。在当天的拍卖中，青岛城建集团房地产开发有限公司以9674元/㎡的底价，总价1120942826元，将土地收进了口袋。根据早前发布的土地出让公告，该地块未来将配备占10%的人才公寓，平均售价20800元/㎡。

从区域位置来看，该项目靠近崂山区正在建设的宜家项目，距离地铁2号线辽阳东路站仅800米，交通特征明显。离地块不远是崂山热板绿色铁路华润城项目，目前均价3万元/㎡。