[本地]西海岸新地频频上市 又添2幅新地块9月中旬出让！

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最近，西海岸的新地块频繁出售。8月24日，青岛市黄岛区自然资源局发布土地出让公告，将于2019年9月18日拍卖黄岛区某国有建设用地使用权。该地块规划为城市住宅用地，总面积19000㎡，规划总建筑面积约53000㎡，楼层起步价4459元/㎡。

(土地转让新闻)

(编号hd2019-3149，地块大致位置)

根据土地转让公告，没有。hd2019-3149位于黄岛区王海路以南，滨海公路以东。土地面积19436㎡，总规划建筑面积52865.92㎡。【/s2/】起拍价为4459元/㎡【/S2/】，转让起拍价和投标保证金均为23572.579898989895

规划设计指标要求容积率r≤2.72(若相应规划未能满足周边规划和已建建筑的日照和安全距离要求，则容积率应适当调整，根据土地协会政策，居住用地容积率必须大于1)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

从地理上来说，地块。hd2019-3149紧邻黄岛区人民政府和灵山湾度假区，毗邻地铁13号线双珠站，属于火热的灵山湾板块，是西海岸楼市快速发展的活跃板块之一。如今，该地区附近有许多公寓项目出售，如:红星田波阁楼公寓，价格为13300-16500元/平方米；舜宁国际金融中心装修公寓，12000-16000元/㎡；世茂月海装修公寓，价格13000-18000元/㎡。

无独有偶，8月27日，青岛市黄岛区自然资源局再次发布土地出让公告，宣布将于2019年9月19日以拍卖方式出让黄岛区某国有建设用地使用权。该地块规划为城市居住用地、文化设施用地和酒店用地，总面积1.8万㎡，规划总建筑面积约3.3万㎡。底价1914元/㎡。

土地转让新闻(点击查看更大版本)

hd2019-3150的一般位置

根据土地出让公告，编号hd2019-3150位于黄岛区山海路以西、华山五路以南，总用地面积18494㎡，规划总建筑面积33289.2㎡，起拍价1914元/㎡，出让和投标保证金起拍价均为62412260元。

其中土地出让部分面积18124.12㎡(城市住宅小区份额7249.65 ㎡;文化设施用地共9062.06㎡；酒店用地划拨1812.41㎡)，规划建筑面积32623.42㎡(城市居住面积13049.37 ㎡;文化设施用地16311.71㎡；酒店用地3262.34㎡)。划拨土地面积369.88㎡，规划建筑面积665.78㎡。划拨土地规划用途为城市居住用地，未来将建设出租型人才公寓。

根据土地出让公告，该地块规划居住建筑面积:文化设施建筑面积:商业建筑面积=4:5:1，居住用地容积率必须为1 < r ≤ 1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。装配式建筑的比例不得低于30%，单体组装率不得低于50%。

地理位置上，hd2019-3150地块位于大竹山、古镇口中段，紧邻地铁13号线张家楼站，张家楼镇中心中学附近。3 .市政设施(西海岸体育中心、文化艺术中心、会展中心)。但目前新楼盘较少，距离不远的青岛龙湖西府原项目均价9200元/m2；碧海方舟项目均价12889元/㎡。

注意一些事项:

1.国有建设用地使用权网上拍卖只有起拍价和最高价，没有底价。采用提高价格的拍卖方式，一般按照最高价格界定竞买人，但竞买价格达到或超过最高价格的除外。住宅用地招标价格达到或超过最高限价时，暂停网上土地招标，转入线下商品房销售价格。所有参加投标并同意最高土地出让价格且有意参加线下商品房销售价格招标的暂定投标人，均可参加线下商品房销售价格报价。但单位负责人或具有控股、管理关系的不同投标人不得参与同一地块的商品房销售价格招标活动，未参与或事后发现未参与的，不取消其资格。

2.上述宗地拍卖后，涉及占用林地的，宗地竞买人应当与林业主管部门对接，办理林地征用手续。

3.申请人必须独立投标。

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[关联读数]

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