[本地]8月青岛楼市迎“开盘潮”：25盘新开，16盘加推，市北

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随着夏季节气的到来，

青岛进入桑拿时代。

青岛楼市也不甘示弱。

计划8月份有41台进入市场，上演“抢”战。

现在是买房的好时机！

据青岛信息网房地产频道统计，2019年8月，青岛将新开或推41个项目，比7月增加22个！

从区域分布来看，8月仍是郊区新盘的“天下”，西海岸、城阳、胶州、即墨、高新区等地上市或推高新盘34个，占青岛楼市8月总开盘量的80%以上。

但值得一提的是，主城也有7家上市，其中市北3家，李沧2家，崂山2家，新住宅产品面积105-168 ㎡。无论是刚需要还是改善，购房需求都能得到满足。

主城区:市北|李沧|崂山。共有7套进入市场，5套是全新的

8月，主城区楼市值得期待。市北、李沧、崂山区共7套进入市场，其中5套为纯新品。

具体来说，市北区有三套入市，都是纯新的。其中碧桂云预计8月底9月初开业，面积105-160 m 2，价格待定；碧桂园云景，有两栋高层，一套住宅，一套人才公寓，其余为联排别墅。高层住宅建筑面积115 m 2，带装修。预计8月底开业，具体价格待定；Joypark位于Joy City，阁楼面积约42-72 ㎡，即将推出。该项目位于地铁1、2、4号线交叉口，可无限制购买。

宋丽区还有两个纯新市场:绿城海棠银月，预计8月开业。产品为小高层住宅，建筑面积115-168 m 2，交付粗糙。预计先开盘670套，预计均价2万元/m2；越秀田玉娥湾预计8月下旬开业。产品包括105、115、128 ㎡的小高层建筑和115、128、143 ㎡的平房，价格待定。

8月份崂山区没有新的市场，但是增加了2个市场。青铁华润城预计8月新增高层住宅产品，建筑面积115-165m ^ 2，整体均价3.1-3.2万元/m ^ 2，装修交付；资源博雅广场预计将在8月份推高，户型和价格待定。

【/s2/】西海岸15套入市价格区间5500-26000元/㎡【/S2/】

虽然西海岸一直是青岛新房市场的一大推手，但这是今年第一次15个项目没有反复推出。据青岛信息网房地产频道统计，8月份，西海岸市场15个，新增9个，追加项目6个。

新磁盘打开:

海信灵山湾预计8月开业。届时将推出89-135m ^ 2高层产品，交付毛坯。预计均价14000-16000元/m2；118-240m2的康达江山居/别墅，预计8月上市，毛坯交付，价格待定；蓝光金庸半岛预计8月开业，共4栋高层，3栋18层，1栋16层；建筑面积103-130 ㎡，共约276户，随装修交付；共有10栋建筑，其中4堆5堆，6堆5建，建筑面积138 m 2，共142户，2021年交付；前叶新城，毗邻地铁1号线(安子站)，规划为31层高层产品，建筑面积88-140 m 2。预计8月开业，其余消息待定；华豪金隅将于8月中旬开业，三套四居室，面积110 ㎡至144 ㎡。价格估计9900元/㎡左右，毛坯发货。

粤海国际拟为两栋高层住宅，户型面积分别为96、110、128、144 ㎡，带装修，预计2008年底交付，价格待定；天台山海洋印象预计8月开业。产品覆盖约135 ㎡、140 ㎡平房、105 ㎡、115 ㎡、118 ㎡和120 ㎡的小高层建筑，有装修交付，其余消息待定；国际健康生态谷，预计8月开放95-130m ^ 2多层产品，价格等消息待定；卢鑫半岛美容院预计8月开业，面积127-900 m 2，价格和产品消息待定；

热板推送:

中铁青岛世博城预计8月中旬推出30-69m ^ 2户型产品，包括公寓和阁楼户型，预计均价15000元/m 2，带装修；优秀维多利亚港，预计8月份推，建143-194m ^ 2平房，均价26000元/m ^ 2；建筑面积143 ㎡的高层建筑均价2万元/㎡，装修交付。聚源引秀山诚秀海，预计8月份加高层。公寓面积约109、120 ㎡，均价14000元/㎡，带装修。

当代华盛顿，8月份将新增一套二期多层公寓，面积79-102 m 2，均价5500元/m2；万科青岛镇预计7月底8月初开业，将推出5期科摩湖别墅，覆盖147m ^ 2重叠，280-370m ^ 2双产品，均价26000元/m ^ 2；万德麒麟大厦预计8月推出二期房源，小高建筑预计12000元/㎡，户型面积103117130150㎡，空白交付。

八套胶州将进入市场，产品覆盖房屋、高层建筑、小高

除了西海岸，胶州8月份的销量也不含糊，一共8套要上市推高。有哪些新项目？来看看吧~

位于李各庄镇的何炅佳悦大厦预计将于8月中下旬开放多层和小高层住宅。公寓面积87 m 2、96 m 2、106 m 2、114 m 2、128 m 2、170 m 2，交付毛坯；金摩华富8月份开7-9层电梯房，建筑面积108-130m ^ 2，价格待定；台湾鑫源8月份开一个小高层产品，建筑面积104-143m ^ 2，价格待定；天一人和陈静千山规划为6-8层别墅，建筑面积85-115 ㎡，两套三套。预计8月左右开业，价格未定。

岳峰明邦预计将于8月中旬开业。该项目共规划9栋小高层建筑，建筑面积88-128 m 2，价格待定；三牧家天下文峪宅8月份将新增116-142m ^ 2高层住宅，均价1万元/m ^ 2；观澜文远，将推二期小高层住宅，建筑面积118-176 m 2，价格待定；胶州惠晶花园预计8月份推二期，建筑面积73-94 ㎡，空白交付，产品及价格待定。

【/s2/】五套城阳区上市推，两套高新区也将进入市场【/s2/】

城阳区高新区新址工程作为离主城最短的通勤时间，一直受到主城的密切关注。据青岛信息网房地产频道统计，8月份，城阳区新增上市5家，高新区2个项目进入市场。

城阳:

清特月海大厦预计8月开业，首个56#、57#、61#楼装修高层，面积125-195 ㎡，价格待定；天意人和渤海预计8月份开盘90-142m ^ 2的住宅产品，价格待定；新疆桂园庭香，8月份再推3栋，建筑面积90-130m ^ 2，其余消息待定；天怡人、月湖金夫预计7月底、8月初开盘96、107m ^ 2高层住宅产品，价格待定；R&F总部基地二期阁楼公寓预计8月中旬推高，户型面积35 ㎡和44 ㎡，价格待定。

高新区:

迪美世茂公园预计7月底或8月初推出140-160m ^ 2平房产品，预计均价15000-16000元/m ^ 2，带装修，以开盘价为准；世茂明艳，预计8月份加高层，建筑面积111-127 ㎡，其余消息公布。

即墨的四个纯新盘将进入市场，占地面积86-171平方米

8月份，即墨也有4家上市公司。其中万科北汽光预计8月31日开业，产品为11-13栋小高层，面积86-108 m 2，带装修，价格待定；海尔生产城打造湘西土地，预计7月底或8月初开首个装修别墅，建筑面积95-131m ^ 2，价格等消息待定；金茂智慧国际城预计8月底开盘，以88-135m ^ 2高层和小高层为主，价格未定；禹州朗廷大厦预计8月初首次开放小型高层建筑和平房，建筑面积103-171 ㎡，价格待定。

以上是青岛楼市8月新开盘项目一瞥。供应和产品形式都非常充足。让我们快点告诉对方~

作者:胡

:玉子

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