[本地]楼市＂金九＂ 上周青岛二手房成交＂破千＂  单周成交1137套

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【/s2/】青岛信息网房地产9月9日【/s2/】秋风渐起，青岛楼市在之前传下来的旺季进入了“金九”，二手房市场也开始了金九模式。上周青岛二手房成交量“破千”。据青岛网上房产发布的统计数据，上周(9月1日-9月7日)，青岛二手房累计成交1137套，较前一周小幅下降0.6%，一周成交二手房总面积103910.48㎡。其中销售普通住宅1093套，面积98640.58㎡。

从日成交图来看，除了9月1日和9月7日，上周其他单日二手房成交约200套。其中9月6日出现交易高峰，二手房单日成交244套。另外，9月3、4、5日单日成交200多套，9月2日成交189套。

从各区二手房交易情况来看，上周黄岛区售出二手房205套，继续稳坐宝座。市北居第二，上周售出二手房181套。上周李沧区二手房销量也突破100套，成交126套，成功挤进前三。

在其他地区中，平度二手房交易排名第四。上周共售出122套，均为住宅，成交面积11353.86 m2；城阳二手房交易量排名第五，其中住宅交易89套，总交易面积9196.23 m2；市南区二手房成交86套，总成交面积6931.86 m2；即墨二手房交易84套，总交易面积8174.36 m2；胶州二手房成交77套，总成交面积7145.44 m2；崂山区二手房交易37套，总交易面积4750.93 m2；在高新区最底层，只卖了6套二手房，总成交面积631.26㎡。

此外，据统计，上周二手房交易的平均建筑面积为90.24㎡。虽然中小型单位仍然是二手房市场交易的主流，但它们确实有越卖越多的趋势。

调查显示，由于监管政策的长期收紧，投资者基本上分散在海岛市场，买家主要是需要改善的。尤其是那些刚刚需要的人，成为岛城楼市的主要买家。这一群体为中小户型，毛坯房相当受欢迎。二手房市场已经成为许多刚刚需要买房的人的首选。

另外，根据各中介店的反馈，二手房买家除了价格因素外，更注重通勤距离，通常优先考虑主城区或者地铁口附近的住房。据预测，青岛二手房将继续保持稳定的交易市场，在未来没有新的房地产市场政策空下降。