[本地]金九楼市＂稳＂字开头 上周青岛新房成交2765套,环比微降！

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金九的青岛楼市以“稳”字开头。据青岛网上房产统计，上周(9月1日-9月7日)青岛新售出房屋2765套，较上周(3217套)下降3.21%，成交面积308430.88 ㎡。其中，新增售房2332套，占上周新增售房总量的78%，新增售房周转面积277126.85㎡。

根据每日交易市场，上周仅4天就售出了400多套新房，比前一周少了一天。9月6日出现成交量和成交面积峰值，一天卖出新房531套，成交面积60975.09㎡。

从分区来看，西海岸依然是新屋市场最突出的区域。上周西海岸售出新房761套，卫冕冠军，新房成交面积85701.2 m2；胶州市楼市非常强劲，紧随其后的是上周共售出722套新房，成交面积80290.75平方米；即墨区上周销售新房254套，面积28168.21㎡，排名第三。

主城区新房市场走势平稳。市北上周销售新房77套，面积7612.79 m 2，居主城第一；李伟上周销售新房67套，面积7769.15 m 2，排名第二；庐山上周销售新房64套，面积6158.97平方米；市南区只卖了46套新房，总面积4003.93 ㎡。

在其他地区中，上周平度市售出了226套新房，面积为25634.89平方米；高新区一周销售新房225套，面积27037.38 m2；城阳区上周销售新房198套，面积21294.6 m2；上周，莱西市售出125套新房，面积14759.01 ㎡。

据统计，上周售出的青岛新房平均建筑面积约为119㎡。据业内人士采访，在金九之初，青岛的新房市仍以“稳定”二字为基础。但由于受到“全年黄金期”的影响，也就是楼市下半年之前传下来的最后一个销售季，市场一线的表现还是很热闹，很红火。最明显的表现就是开发商推市热情明显很高。据初步统计，在今年的黄金时期，除了绿城等老牌企业品牌大鳄外，青岛预计将有50多家物业上市。第二，金九刚刚起步，市场上很多新网站都开始降价促销。虽然其中一条意味着“精装变粗糙”，价格降低，但可以看出，今年的金九市场并不像想象的那样“冷”，为普通买家提供了越来越多的选择。在卖家诚意的大背景下，让我们静观青岛楼市能否在今年黄金期交出一份抢眼的成绩单。