[本地]遭遇小长假 上周青岛二手房成交957套 环比降13.1%

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根据日成交图，上周单日成交超过200套的有4套。中秋节期间，13日和14日的成交量只有个位数。其中9月10日出现售房高峰，二手房单日成交达到256套。交易高峰期出现在9月11日，单日交易面积23918.91㎡。

从各区二手房成交情况来看，上周黄岛区二手房成交198套，总成交面积20264.96㎡，继续蝉联冠军。市北区位居第二，上周售出二手房133套，总面积9472.42 ㎡。上周平度市二手房成交105套，全部为住宅，总成交面积9685.57㎡，成功挤进前三。

在其他地区，上周宋丽区共售出二手房100套，总成交面积7762.74平方米；城阳二手房上周共卖出84套，总成交面积8035.4 m2；上周即墨区二手房成交79套，总成交面积7282.19 m2；胶州二手房成交75套，总成交面积6961.08 m2；市南区上周共出售二手房63套，交易总面积5962.95 m2；莱西市二手房成交56套，总成交面积5280.73平方米；崂山区二手房成交51套，总成交面积6479.1 m2；高新区二手房垫底，只卖了13套，都是住宅，总面积1540.44 ㎡。

此外，据统计，上周二手房交易平均面积为89.69 ㎡，中小户型仍是二手房市场交易的主流。与目前青岛二手房市场相比，接受采访的业内人士表示，由于监管政策的长期收紧，青岛楼市二手房市场的主要买家是那些刚刚需要改善的人。然而，随着楼市进入“金九”，新的房市出现了许多中小型公寓，一批开发商开始了“花式”降价促销，为刚刚需要的买家提供了越来越多的选择，在一定程度上影响了二手房市场的交易。预计未来新房市会吸引一批刚需要回归的人，对二手房市场有一定影响。