[本地]金九成色初显：上周青岛新房成交3081套 环比涨11.43%

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金九、青岛的新房都是“色初”卖的。据青岛市房地产网统计，上周(9月8日-9月14日)青岛市新房销售3081套，较上周(2765套)增长11.43%，成交面积363063.25㎡。其中新房销售2759套，占上周新房总成交量的89%，总成交面积305636.05㎡。

按日成交行情，上周5个单日成交300多套新房，其中9月12日出现成交量和成交面积峰值，一日成交761套，成交面积105，810.07 ㎡。现在成交量最低的是9月13日，单日新房成交量只有198套，成交面积22301.24㎡。

从分区情况来看，西海岸一周售出新房726套，依然领跑全市，夺得新房交易冠军。单个小区新房交易面积116436 m2；即墨区紧随其后。上周，共有673套新房售出，排名第二。新房交易面积64504.67平方米；上周，胶州市售出500套新房，面积56683.15平方米，排名第三。

在主要城区中，崂山区上周表现异常出色。一周卖出新房86套，面积8173.86 m 2，排名第一；李伟上周新房卖出64套，面积7212.98 m 2，排名第二；市北上周销售新房62套，面积7333.78 m2；市南区只卖了22套新房，在所有区市中还是最少的，总面积1753.73 ㎡。

其他地区中，城阳区上周新房销售429套，面积39950.72 m2；高新区一周销售新房240套，面积29750.91 m2；平度市上周销售新房207套，面积22918.84平方米；上周，莱西市售出72套新房，面积8344.61 ㎡。

据统计，上周青岛市销售的新房平均建筑面积约为110.78 ㎡，较前一周大幅下降。可以看出，在今年的黄金时期，很多开发商调整了产品策略，推出了很多小户型上市，还是赢得了一些他们刚刚需要的好感。

据业内人士采访，恰逢此前楼市传下来的旺季“金九”，新房成交数据有望小幅上升，金九的色彩开始显现。但与之前的交易量相比，并没有出现明显的反弹，这与同样的监管政策和房贷利率的不断收紧有很大关系。预计今年的“全年黄金期”不容易重现过去一年“抢房”的场景。在目前的楼市政策环境下，楼市整体会“企稳”，但楼市在全年黄金期略有回暖的前景是看好的。