[本地]青岛又有一批旧村将启动改造！回顾这五个城中村华丽蝶变！老照片你还

本篇文章2438字，读完约6分钟

昨天边肖推了一条好消息！青岛又有一波大的古村落要拆迁改造，涉及三区三市，意味着又有一批古村落会在青岛地图上消失...回首青岛旧村改造过程，红瓦绿树星罗棋布其中，高楼大厦拔地而起。时尚和现代逐渐成为城市的标签，原本低矮的老房子逐渐被现代的新住宅区和新的城市地标所取代。

回顾青岛快速的城市发展，一大批“城中村”做出了巨大的贡献！

双山，宝二村-新都新

新都新老样子图

新杜新鑫茂

几年前，双山宝安区还不叫“新都新”。短短几年，就变成了很多老青岛望尘莫及的“好地方”。该地区有许多高层建筑，充满现代气息。

据悉，新都新的规划始于2009年左右，但真正的建设应该始于2009年。当时大量大型项目陆续签约，万科地产、保利地产、中国海外地产、海尔地产、海信地产等项目陆续上传。凯德置地商城、Real Home等商业资源汇聚于此，地铁3号线穿过该区域，使新都信成为集居住区、写字楼、商场、家居商场为一体的新城市。自2009年“青岛新都心”概念正式提出以来，不到10年的时间里，城内原有的村落就成为了青岛的“新都心”。

目前新都新盘新楼盘很少，只有新都郎悦、保利天汇等几个项目在售，均价28000元/㎡。与此同时，这个地区的二手房价格大幅上涨，大多数二手房的价格与新房持平。有的地段好，装修好的房子甚至可以达到3万元/㎡以上。新都新区已经从几年前的按需区成功转型为改良者的天下。

大马道村-迈道

大麦岛旧貌

大麦岛的新面貌

麦岛位于市南区和崂山区交界处，后面是浮山，南边是黄海。依山傍海的优越地理位置注定了这个地区高不可攀的房价，因为它也奠定了这个地区富人区的名字。其实早在十几年前，麦岛也是一个渔村。2006年，随着最后一批村民的迁出，拥有600年历史、占地4平方公里的大迈道村几乎全部变成了瓦砾。2008年奥运会，从6月份开始，包括大迈岛在内的许家迈岛、王家迈岛拆迁，2600多户顺利搬迁。

经过十几年的发展，原来的渔村已经变成了一个华丽的渔村。麦道金安、海信天喜、海信俊晖、海信俊逸、海信田玉娥等。区内已全部开发成型，出售商品房单价达到53000-100000元/㎡，是主城区真正的高端住宅区。据悉，该地区目前正在出售的高层住宅项目海信君逸的均价为5万/m2，而独栋别墅项目宜山苑别墅的总价为6000-8000万/套。如此高的房价是普通购房者绝对买不起的。

山东头村-山东头

山东头九毛

山东头部重建现场

山东海德位于崂山海岸，靠近金嘉陵金融区。南临大海，东临青岛国际啤酒城和崂山区行政中心，石老人浴场也在这一带。就在两年前，它还是一座又高又低的大房子，several/きだよ/plots.2006年11月，山东头社区村改造工程示范方案提交市计委审议通过，随后于2006年11月28日签订拆迁协议。山东头村由于优越的地理位置，价格翻了一番，一度“百万富翁量产”的消息占据各大新闻媒体头条。

现在，山东头村改造工程找到了新的业主。根据最新规划，将建成银丰九溪城，高端低密度住宅。地块毗邻利群金顶广场、金狮广场，步行几分钟即可到达地铁2号线石老人洗浴站，地理位置十分优越。据了解，该项目目前已开工建设，总投资约2.16亿元，预计10月份投入使用。项目整体完成后，将进一步优化香港路的城市界面，为快速发展的金嘉陵金融区增添新的活力。

加比尚流村、王家尚流村、王贝村等。-李东

东丽旧貌

李东鑫茂

2009年底，青岛成功申办2010年世博会，位于李沧区东部的白果山。从那以后，李沧区东部城市的村庄拆迁和重建开始了大约五年。旧村改造项目主要涉及加比上流社会、杨家上流社会和南王家上流社会的旧村改造项目。绿城、万科等地产大鳄成为首批落户东丽的开发商。

从2000年到年底，大量开发商涌入东丽，到处都是绿网覆盖的工地。这个地区的平均住宅价格不仅超过了李沧区的平均房价水平，甚至接近市北区。高峰时，金水路上甚至还有一条“销售街”。随后几年，卓悦、何达、海尔等房地产巨头积极入驻，以更加亲昵的姿态出现在东丽楼市。直到2006年下半年，东丽的万国尚云、丽达广场、新天地、凯马特超市等一批商业项目陆续开工或开业，教育设施进一步完善。东丽的房价开始赶上新都信。

如今东丽的房价达到3万/㎡左右，但东丽板块的新盘供应已经逐渐稀缺，楼市以二手房为主。

烟台前村南营村-金沙滩

金沙滩啤酒城改造

金沙滩啤酒城的新面貌

2019年青岛国际啤酒节近日在西海岸啤酒节主会场落幕。在这个为期24天的节日期间，来自全国各地甚至世界各地的游客来到这里参加这个盛大的活动。虽然啤酒节已经结束，但金沙滩啤酒城的运营将进入正常状态。今年，世界旅游小姐全球总决赛、全国青年播音与主持黄金班展览、中国电视艺术家协会青年教育高峰论坛等专业知名文化旅游活动仍将在啤酒城会场举行。但谁曾想到，就在几年前，金沙滩啤酒城的位置还只是几个鲜为人知的渔村。如今，由烟台前南营等几个村庄改造而成的金沙滩啤酒城，正以其西岸乃至青岛的独特魅力，吸引着源源不断的旅客。

据记者调查，目前该地区大部分待售房屋均价在25000元/㎡以上，如卢鑫随珠花园单价约29500元/㎡。另外还有一个别墅项目，库沙半岛，不亚于主城的高端新址；因为离隧道口比较近，这个区域对于刚需要买房在主城上班的人来说还是最受欢迎的区域。其中，金凤凰明品和金沙乐府是该地区为数不多的新需求楼盘，均价在1.6-2.1万元/㎡左右。

>。>。>。9月28日，青岛信息网观看房车即墨线免费发车，蓝硅谷板块天台和商辂领先！用户可以点击链接报名！关注微信公众平台“青岛观房车”，了解每周看房优惠消息！

[关联读数]

塘岛湾畔绿地凤栖蓝月平均底价26000中青年

新安区华英金玉开盘9200/㎡，刚好路过双地铁

新城红岛湾143-235㎡的小高层即将开业装修交付

新源玉龙湾海幕宽厅屋样板房开放150-307㎡新产品从20000/㎡开始认定

恒大月龙台每日特价房惠惠进攻山景房均价12500带装修