[本地]新地上市：西海岸2幅建面5.5万方地块上市 最高楼面价2563元／㎡起拍

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青岛市黄岛区自然资源局发布土地出让公告，将于2019年11月6日以拍卖方式出让两块国有建设用地使用权。两块地块土地用途均为城市居住用地和商业金融用地，总面积约33000㎡，规划总建筑面积约55000㎡，最高楼层起步价为2563元/㎡。

土地转让新闻(点击查看更大版本)

地块的一般位置

根据土地出让公告，【/s2/】第hd2019-3216号和第hd2019-3217相邻，位于黄岛区蒋家店路以北、创智路以西。

【/s2/】其中，hd2019-3216 地块土地用途为城市居住用地，总用地面积9013㎡，规划总建筑面积22081.85㎡，投标起拍价2458元/㎡，总转让价格及投标保证金51563334元。

其中，拟出让土地面积8562.35 ㎡，规划建筑面积20977.76 ㎡，划拨土地面积450.65 ㎡，规划建筑面积1104.09 ㎡，划拨土地拟建设出租型人才公寓。

规划设计指标要求容积率r ≤ 2.45，建筑密度和绿地率满足城市居住区相关设计规范、标准等规范要求，最终以批准的详细规划方案为准。预制建筑的比例必须达到30%，单体组装率不得低于50%。

【/s2/】编号hd2019-3217 [/s2/】用于商业和金融用途，总用地面积23494㎡，规划总建筑面积32891.6㎡，投标起拍价2563元/㎡，总转让价和投标保证金84301171元。

规划设计指标要求容积率r ≤ 1.4，建筑密度≤ 30%，绿地率≥ 35%。地块装配式区域建筑比例必须达到30%，单体组装率不得低于50%。

地理上，hd2019-3216、3217号地块四面环山，靠近西海岸生态观光园等。，气候宜人，周边生活环境优越。靠近299省道和滨海大道，交通便利，到各个区市都很方便。

注意一些事项:

1.这次国有建设用地使用权公开出让，住宅用地设定起步价和最高价，但不设定底价。采用提高价格的拍卖方式，除投标价格超过最高价格的情况外，一般按照最高价格明确投标人。其他用途的土地有起拍价，但没有底价。采用加价拍卖方式，一般按照出价最高者界定竞买人。住宅用地招标价格达到或超过最高限价时，暂停网上土地招标，转入线下商品房销售价格。所有参加投标并同意最高土地出让价格且有意参加线下商品房销售价格招标的暂定投标人，均可参加线下商品房销售价格报价。但单位负责人或具有控股、管理关系的不同投标人不得参与同一地块的商品房销售价格招标活动，未参与或事后发现未参与的，不取消其资格。商品房销售价格按有关规定执行。

2.上述宗地拍卖后，涉及占用林地的，宗地竞买人应当与林业主管部门对接，办理林地征用手续。

3.申请人必须独立投标。

[扩展阅读]

黄岛区昆仑山路拟出让一块土地用于文化设施

此外，黄岛区自然资源局拟出让1块文化设施用地，编号HD 2019-023，位于黄岛区昆仑山路以东、王台路以北，总用地面积16073㎡。规划设计指标要求容积率r≤4，建筑密度≤ 35%，绿地率≥ 30%。

实习记者:石