[本地]上周青岛新房成交2810套 长假后市场“降温”明显

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青岛信息网房地产消息(记者胡)进入“银十”，楼市首次遭遇“十一小长假”，新屋市场“降温”明显。据青岛网上房产统计，上周(10月6日-10月12日)青岛新售出房屋2810套，面积309476.52㎡。其中，销售新房2415套，交易总面积280528.06㎡。

按日成交行情，上周5个单日成交400多套新房，其中10月10日出现成交量和成交面积高峰，一日成交535套，成交面积60327.34㎡。现在成交量最低的是10月7日，单日新房成交量159套，成交面积17484.38㎡。

从分区制情况来看，西海岸一周内售出新房674套，仍领跑全市，以75264.62 m2的成交面积夺得新房成交冠军；高新区排名第二。上周共卖出新房508套，新房成交面积63036.85 m2；即墨区紧随其后，上周售出新房411套，面积40087.03 ㎡，排名第三。

在主城区，上周宋丽区销售新房191套，面积23959.81平方米，排名第一；市北区上周新房销售81套，面积10223.61 m2，排名第二；上周崂山区新售出67套，面积5152.75 m2；市南区只卖了7套新房，在所有区市中还是最少的，总面积4074.92 ㎡。

在其他地区中，上周城阳区和胶州市售出新房306套，成交面积分别为28900.79平方米和34265.57平方米；莱西市一周销售新房148套，面积44191.04 m2；平度市上周销售新房270套，面积15378.13平方米；上周，平度市售出111套新房，面积12732.44㎡。

据统计，上周青岛售出的新房平均建筑面积约为110.13 ㎡。可以看出，虽然大房仍然是青岛新房销售的绝对主流，但陆续上市的小房也在一定程度上降低了新房销售的平均建筑面积。

纵观青岛新房市，楼市自进入“银十”以来，一直处于随时局“降温”的状态。据业内人士透露，国庆假期是影响成交量下降的重要因素。此外，“自2019年10月8日起，新增商业个人住房贷款利率上调，以最近一个月的贷款市场报价(lpr)为定价基准。”这项新的房贷政策正式推出后，购房者有了更强烈的观望气氛，这是影响交易量增加的另一个重要因素。

据业内人士采访，现阶段银行反馈数据显示，目前住房贷款利率水平总体稳定，与之前的房贷政策相差不大，预计后期将继续保持稳定的运行态势。“白银10”进程已经进入半路，接下来半个月是否会“回温”很明显，我们拭目以待吧~