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[本地]刚需们期盼的“万元线”回归辅城区了!新盘单价低至8500元/㎡

来源:青岛新闻网作者:秦道更新时间:2020-12-01 10:27:19阅读:

本篇文章2103字,读完约5分钟

2019年初,很多网友许了个愿,“希望房价能回落到1万/m 2以下,自己买房!”。到2019年底,这个理想就实现了,刚刚需要买房的人的福音来了!

截至12月中旬,青岛楼市涌现出不少“万元板块”,其中不乏绿地、融创、龙湖等大鳄开发的企业品牌板块。你一定想说“万元线”只能选择胶州、莱西、平度等远郊。不对!边肖想说“万元线”不仅回到了即墨区等郊区,还回到了西海岸、高新区等热门辅助城市!(说要回主城的网友,请理智一点!),尤其是西海岸交通商务区青岛西站。为此,边肖将给你看一下现在回归“万元线”的新碟片。你只需要买个房子,千万不要错过~

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“神仙打架”在新西海岸板块上演

交通商圈价格低至8500元/㎡

西海岸万元房产详情一瞥

西海岸楼市的快速发展,可以说是由东向西逐渐发展,从靠近青岛市区的安子地区、金沙滩地区、湘江路、长江路地区,到灵山尾、胶南、目前火热的西站地区。

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10月,青岛城际空站首次开通,以8500元/㎡的低价入市。一声“雷”在婉如西站地区蔓延开来,引发了西站地区的“价格战”。西海岸创新科技城11月中旬开盘,均价8500-9200元/㎡,月底清算。有网友坦言,“这个价格很刺激,本来想等等看,没想到销售速度这么快……”可见低价刺激的市场非常火爆。

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只需要选择在西站地区买房,第一件事就是价格有特色,以后交通需要改善。此外,据边肖不完全统计,目前西海岸1万元以下的楼盘有11处,除了交通和商圈。新安区、古镇口区、原胶南区都在其中,都是“潜在板块”。在区里,问那些刚需要买房的人,你们惊讶吗~

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【/s2/】即墨楼市有一套面积7000元/㎡的房子?

即墨万元房产细节一瞥

作为一个即墨人,边肖对即墨的房价深有感触。早年8000元/m 2的价格可以在主城买到好房子。即墨这几年进步很大,退市后走上了高速发展的道路。在路上,就连元华山镇郊区的金华山房产也卖了7000元/m 2的均价。所以,在即墨主城区,不到一万块钱几乎买不到新需要的房子。地铁11号线开通后,即墨区蓝谷的房价也上了一个新台阶。创智新区房价约13000/㎡,市中心西部房价约15000/㎡,给新需求客户购房造成很大压力。

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那么,即墨有一万元以下的房子吗?边肖想答应!比如位于汽车工业新城区的即墨清特市,11月底以8500元/㎡的低价震惊即墨房价。虽然目前位置离主城有点远,但是按照大规划,7号线未来会经过这个区域。从各方面来看,未来该地区的快速发展是可以预期的。

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【/s2/】高新区及周边地区进入万元/㎡时代?

高新区万元房产细节一瞥

高新区房价从2000年的6000-7000元/㎡涨到今天的15000元/㎡左右,上涨速度有目共睹。正是因为这种潜力和高新区的持续规划效益,才深深吸引了买家。然而,边肖发现,目前在高新区出售的新房大多是大房,总价相对较高,给刚刚需要买房的客户造成了相当大的经济负担。

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所以在高新区找一个万元以下的新盘是一个很难的操作。然而,边肖发现高新区附近有新的建筑,参考价格在10000-11000元/㎡。如越秀星汇、中安青新、何达北岸的张越等。更令人惊讶的是,这些建筑中还有许多中小型公寓。

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胶州“8字头”大户选择空房型

胶州的许多新址都集中在老城区周围,如金科连横集美长青、天一人和陈静泸州、徐汇银盛太保御品等。新房价格在1-1.2万元/㎡左右。

从胶州板块功能划分来看,老城区是城市快速发展的核心区域,区内新房价格基本稳定在10000-15000元/m 2左右;邵海和经济开发区是新兴工业区,近期价格波动在8000-12000元/m 2左右;还有备受关注的空港工业新区,目前价格较低。新房价格在6500-11000元/㎡左右,仅供参考。

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关于住房所有权的建议

◆想在辅城郊区买房,需要注意距离和通勤时间。毕竟上下班时间可能是3小时+。

◆30岁+购房者,未来会参与父母养老。相对于房价高的主城区,郊区和副城区处于“万元线”甚至“万元线”以下的楼盘更多。如果你想给父母选择老年住房,现在是买房的好时机。

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◆已经熟悉该地区生活及配套设施,习惯在当地生活或长期在郊区及辅助城市工作的购房者,可以考虑出售。

◆能避开工作和工作高峰时间,如自谋职业的购房者,想以较低的总价买一套好房子,可以选择在辅城或郊区买房,目前适合淘房子。

看完你怎么看?不知道大家还在期待2019年“万元线”买好房子吗?欢迎大家在留言区畅所欲言~

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一周热点板块:西海岸5套,保利地铁11200套,夺冠/福山后新盘推72 m 2小户型

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标题:[本地]刚需们期盼的“万元线”回归辅城区了!新盘单价低至8500元/㎡

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