[本地]上周青岛新房成交3582套，环比上涨27.5%，城阳夺冠

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“白银10”第三周，假期过后青岛新房成交量正常上升。青岛网上房产发布的统计数据显示，上周(10月13日-10月19日)青岛市新房销售3582套，比上周(2810套)增长27.5%，面积389809.17㎡。

其中，新增售房3195套，占上周新增售房总量的89.2%，新增售房面积361096.39㎡。住宅平均成交面积约113㎡，低于前期。

按日成交行情，上周5个单日成交500多套新房，其中10月18日出现成交量和成交面积高峰，一日成交813套，成交面积91909.34 ㎡。现在成交量最低的是10月13日，单日新房成交量231套，成交面积25914.76㎡。

从分区情况来看，城阳区一周卖出新房672套，强势领跑全市，超越西海岸，获得新房成交冠军，成交面积58467.71㎡，这是城阳自2019年以来首次获得新房成交冠军。西海岸获得亚军。上周共卖出新房643套，新房成交面积69812.21 m2；胶州市紧随其后，上周售出新房591套，面积66673.67㎡，排名第三。

在主城区，宋丽区上周销售新房388套，面积46604.72 m2，居主城区第一；市北区上周销售新房101套，面积11283.2 m2，排名第二；上周崂山区又卖出了47套新房，面积5305.89 m2；市南区只卖了6套新房。

在其他地区中，上周平度市售出了352套新房，面积为39699.63平方米；即墨区上周销售新房314套，面积37603.95 m2；高新区一周销售新房292套，面积35694.87 m2；上周，莱西市售出176套新房，面积18021.8㎡。

总体而言，“十一”假期后，青岛新房市场整体活动明显改善，成交量大幅增加。

据第三方统计，9月份青岛新房网上签约成交均价为14095元/㎡，比8月份网上签约均价(15460元)低1365元/㎡。根据行业访谈，从成交量和平均成交价格两个数据可以看出，青岛新房市的“降价促销”对印石新上市的所有新单元热卖起到了积极作用。临近年底，预计开发商将继续尽可能保持“价格特色”的营销模式，“价格战”将更加激烈。