[本地]上周二手房成交1175套，环比降6.5%，市北

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青岛信息网房地产消息上周，青岛二手房成交量小幅下降。据青岛网上房产发布的统计数据，上周(10月20日-10月26日)，青岛二手房共售出1175套，总成交面积105096.2㎡，较上周(1257套)下降6.5%，呈稳步下降趋势。其中销售普通住宅1112套，面积97954.65㎡。

从日成交来看，上周5个单日成交超过200套。其中，10月22日出现成交量和成交面积高峰，单日成交二手房252套，成交面积22746.99 m2；最低成交日出现在10月20日，一天只卖出11套二手房。

从区域交易市场来看，黄岛区再次获得二手房每周交易冠军。上周共卖出二手房268套，总成交面积26926.25 m2；市北区紧随其后，一周售出二手房220套，面积15591.14 m2，排名第二；上周李沧区二手房成交139套，总成交面积11979.55㎡，区域成交第三。

其他地区中，上周即墨区二手房成交109套，总成交面积9746.15 m2；市南区上周售出二手房96套，面积7464.83 m2；城阳区上周售出二手房90套，面积8889.18 m2；平度市二手房成交79套，总成交面积7014.3平方米；莱西市上周售出二手房62套，面积6308.49 m2；胶州市上周二成交61套二手房，总成交面积5676.19平方米；崂山区出售二手房34套，面积3690.23 m2；上周高新区二手房只卖了17套，面积1809.89 ㎡，在各区市中还是最少的。

据统计，上周青岛二手房平均成交面积为88㎡，二手房市场仍以中小户型为主。

接受业内人士采访时表示，目前二手房普遍降价已经成为市场常态，尤其是大房，降价幅度相对较大，议价空房足够。中小房价格虽然相对坚挺，但明显受年龄、户型等因素影响，部分房东也可以接受小规模议价。正因为如此，打算在年底买房的购房者，除了在新屋市场选择高价房之外，还可以更加关注二手房市场。说不定会有更多惊喜！