[本地]新地上市：即墨总建面27.4万㎡新地上市 起拍价4147元/㎡ 传说要建国际黄

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10月29日，青岛即墨区自然资源局发布最新土地出让公告，将于2019年11月22日以拍卖方式出让即墨区某国有建设用地使用权。【/s2/】新地块总面积13.7万㎡，规划总建筑面积约27.4万㎡。土地用途为住宅和商业用地，楼层起步价为4147元/㎡。【/s2/】投标保证金113668.4406万元(境外资金不低于等值5.6亿元)。

土地转让消息

jy19-08号总图

根据土地转让公告，该地块编号为jy19-08位于即墨区兰坳路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西。用于居住和商业用地，总用地面积13.7万㎡，规划总建筑面积约27.4万㎡，楼面起步价4147元/㎡。投标保证金113668.4406万元，【/s2/】超11亿元[/s2/】(境外资金不低于等值5.6亿元)。

规划设计指标要求容积率r≤2.0(住宅大于1)，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

从地理上来说，地块。jy19-08紧邻即墨服装市场、宜居商业广场、小商品城、水上乐园等。，涵盖衣食住行各方面，生活便利。教育方面，附近有德信小学和崔莹中学；交通方面，附近有即墨北站和清新高速，去各个区市都比较方便。附近有禹州朗廷大厦，海尔生产城翡翠公园，均价15000元/㎡。【/s2/】据悉，该地块将建设国际黄金交易中心项目。

注意一些事项:[/s2/]

1.国有建设用地使用权网上拍卖，设定起拍价，采用提价拍卖的方式，一般按照最高竞买人指定竞买人。

2.JY19-82地块投标人必须单独申请，不接受联合申请。

3.投标人应在jy19-82地块集中配置建设一个不低于2.5万平方米的贵金属综合交易中心，自持面积不低于1万平方米，自持期与土地出让期一致。

4.投标保证金应支付不低于5.6亿元人民币的境外资金。竞买人必须在网上土地拍卖结束后三日内与即墨国际商贸城管委会签订《项目合作框架协议》。

5.投标人必须在甲方管辖范围内每年至少举办一次国际金饰设计大赛和一次国际金饰博览会，并保证运营后第一年的税收不低于1.5亿元。

6.《国有土地建设使用权出让合同》签订后三个月内开工，开工后三年内完成运营。7.引入至少一条与R&D相关的产业链，设计、加工、制造、销售和回收黄金产品。8.投标人必须在即墨国际商贸城注册一家具有独立法人资格的项目企业，未经甲方同意，乙方控股股东不得变更..