[本地]岁末市场＂凉＂ 购房者与房东都在观望 上周青岛二手房成交1113套

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青岛信息网房地产快讯(记者胡)上周，青岛市二手房交易量小幅回升，成交量小幅上升。据青岛网上房产发布的统计数据，【/s2/】上周(11月3日-11月9日)青岛二手房共售出1113套，总成交面积100777.59㎡，【/s2/】较上周(1091套)小幅增长2.01%【/S2/】，其中普通房售出1031套，面积91493.73㎡。

从日成交来看，上周单日成交超过200套的有4套。其中，11月8日出现成交量和成交面积高峰，单日成交二手房261套，成交面积22101.35 m2；最低交易日出现在是11月3日，一天只卖出10套二手房。

从区内交易市场来看，市北区上周夺得二手房交易冠军，共售出二手房211套，总交易面积15197.5 m2；黄岛区紧随其后，一周售出二手房207套，面积20291.27 m2，排名第二；上周李沧区二手房成交145套，总成交面积11393.65㎡，区域成交第三。

其他地区上周城阳区二手房成交111套，总成交面积11102.49 m2；即墨区上周售出二手房103套，面积12807.8 m2；莱西市二手房成交87套，总成交面积7592.87 m2；市南区上周出售二手房75套，面积5093.54 m2；胶州市上周二售出二手房66套，总成交面积5828.68平方米；崂山区出售二手房51套，面积5855.13 m2；平度市上周售出二手房47套，面积4181.23 m2；上周高新区二手房只卖了10套，面积1433.43 ㎡，在所有区市中还是最少的。

据统计，上周青岛二手房平均销售面积为88.74 ㎡，年底二手房市场中小户型依然表现非常强劲。另外，根据某大型房地产统计机构公布的数据，上周青岛二手房平均成交价格为19530元/㎡，平均挂牌价格为20636元/㎡。据业内人士采访，青岛二手房市场目前处于“低成交量运营”的主流市场，预计未来一段时间内这种市场氛围将会保持，周成交量也将维持在“1000套”左右。买家观望气氛浓厚，房东也面临“出货难”。年底楼市不容乐观。