[本地]即墨汽车产业新城+蓝谷35.5万㎡商住新地上市 还有2宗教育用地...

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11月9日，即墨汽车工业新城+蓝谷35.5万㎡商住新地块挂牌。两个新地块总建筑面积177535㎡，规划总建筑面积355070㎡，最高建筑起步价3159元/㎡。此外，今天还有两块教育用地在即墨区挂牌，规划总建筑面积为99362㎡。

【/s2/】即墨汽车工业新城+蓝谷35.5万㎡商住区总起售价9.37亿[/s2/】

11月9日，青岛市即墨区自然资源局宣布，将于11月29日通过网上拍卖方式出让两处国有建设用地使用权，分别为汽车工业新城即墨、住宅用地和商住用地蓝谷，起拍价合计9.37亿元。

土地转让消息

汽车工业新城区总体位置

Jy19-83住宅小区位于即墨区何斌一路以东、规划十八路以南、何斌三路以西，总用地面积61477㎡，规划建筑面积122954㎡，起拍价1656元/㎡，投标保证金2.04亿元，耕地开垦费12805650元。容积率1.0 < r ≤ 2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

据悉，即墨汽车工业新城是即墨市近年来拟建设的重大项目。整个汽车工业新城规划建设93平方公里，累计投资10亿元，新增道路26条。目前已引进一汽大众(青岛)华东生产基地、一汽商用车基地、大众发动机等70个重点项目，总投资42亿元。

蓝谷区块的大致位置

Jy19-84商住小区位于青岛蓝谷华龙小学东侧，乐山路两侧，规划路以南，即墨区新民小区西北。总用地面积116，058 ㎡，规划建筑面积232，116 ㎡，首层单价3，159元/㎡，投标保证金7.33亿元。此外，还需缴纳耕地开垦费1202.4万元和新民村村庄改造剩余资金。容积率r≤2.0(住宅大于1)，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

地理上jy19-84商住小区靠近地铁11号线鳌山卫站，去主城很方便。靠近海边，生活环境好，附近有华龙小学。

注意一些事项:

1.国有建设用地将以使用权网上拍卖方式出让。设定起拍价，采用涨价拍卖方式，根据价格最高的中标者明确界定投标人。

2、2件包裹必须单独申请，不接受联合申请；

3.jy19-83地块投标人必须承诺无偿为青岛市即墨区龙泉街道办事处建设莲花山自行车骑行公园，并在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛市即墨区龙泉街道办事处签订《莲花山自行车骑行公园及项目建设协议》。

4.jy19-84地块中标期间，投标人需向青岛市即墨区鳌山卫街道办事处支付人民币1.23亿元，用于处理新民村村庄改造历史遗留问题。土地出让后3个工作日内，投标人应与青岛市即墨区鳌山卫街道办事处、新民村委会签订《新民村改造项目投资建设合作协议》。

5.jy19-84地块物业型粗略人才公寓平均售价为9150元/平方米(不含商业)，销售对象、要求、施工要求应符合函中要求。产权式人才公寓配套用地不得低于住宅总建筑面积的30%。

6.jy19-84地块的商业建筑面积不低于该地块地上建筑总面积的10%。

[扩展阅读]即墨区还有两个列出的教育用地，面积为99，000平方米[/S2/]

同日，青岛即墨区自然资源局还发布了两个教育用地拍卖公告:

土地转让消息

1、2号地块位于大新镇兰坳路以南、天山三路以东、规划路以北，总面积99362㎡，容积率≥0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高70米。