[本地]楼市上演翘尾行情 上周新房成交3356套环比涨五成

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青岛信息网快讯(记者胡)上周，青岛新房成交量明显回升。据青岛网上房产发布的统计数据，上周(11月10日-11月16日)青岛新售出房屋3356套，【/s2/】较上周(2115套)增长58.68%【/S2/】，成交面积385760.03㎡。

【/s2/】其中销售新房2462套，占新房总成交量的73.36%，成交面积291634.58㎡。

按日成交行情，上周5个单日卖出新房500多套，其中11月15日出现成交量和成交面积峰值，单日卖出新房576套，成交面积72395.47㎡。现在成交量最低的是11月10日，单日新房成交量206套，成交面积23056.93㎡。

从分区情况来看，上周西海岸售出新房962套，继续引领城市夺冠。单区新房交易面积108，196.45平方米；城阳是亚军。上周共卖出新房579套，新房成交面积71619.43 m2；即墨紧随其后，上周售出新房513套，面积45295.15㎡，排名第三。

在主城，市北区上周销售新房197套，成交面积29123.4 m2，居主城新房成交第一；上周宋丽区销售新房85套，面积12989.46平方米，排名第二；崂山区上周销售新房71套，面积9780.58 m2；市南区只卖了16套新房。

在其他地区，上周胶州市售出了473套新房，面积为54215.84平方米；上周高新区销售新房220套，面积26448.66 m2；平度市一周销售新房155套，面积17961.36平方米；上周，莱西市售出85套新房，面积8242.39㎡。

据统计，上周售出的新房平均建筑面积为118.45㎡，大中型公寓仍是青岛新房市场的交易主流。此外，还有一些值得观察的地方，就是单从新房的成交数据来看，上周青岛新房成交量较前一周环比增长了58.68%，这个涨幅不小。单从数据来看，可以说“楼市要上演加息”。但从新增住宅交易量来看，上周新增住宅成交量仅占新房总成交量的70%，与之前并无太大区别。

据业内人士采访，11月份，随着楼市淡季的传递，以及大量开发商的积极推市，新房市场的供应量明显大于需求量，新市场的销售难度进一步加大，即使已经借用了“双十一销售节”。等待全国消费节点推出大量购房优惠，但由于整体楼市的心理影响，如“买涨不买跌”、“望跌”等，购房者观望气氛依然浓厚。青岛楼市买卖双方的“博弈”

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