[本地]莱西4宗建面41万方商住用地上市 最高楼面起拍价1903元／㎡

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青岛信息网房地产消息(记者石)22日，青岛市莱西区自然资源局发布土地出让公告，将于2019年12月12日以拍卖方式出让莱西市4处国有建设用地使用权。一个纯住宅小区，在六排重新上市，总面积53200㎡，规划建筑面积90400㎡。古河大道旁三块地块，总面积16.05万㎡，规划建筑面积32.1万㎡。土地用途为城市住宅和零售商业用地，最高起售价格为1903元/㎡。

土地转让消息

序列号lx19-070的一般位置

根据土地转让公告，该地块编号为lx19-070(10月21日因无标拍卖)位于天天台，广州路以西，石光印象(西区)以北。土地用途为城市居住用地，总用地面积为53156㎡，规划总建筑面积为90365㎡，建筑起步价为1903元/㎡。投标保证金1.72亿元。

规划设计指标要求地块容积率1.0 ≤ r ≤ 1.7，建筑密度≤ 25%，绿地率≥ 30%。

从地理位置上看，lx19-070地块位于天台山，广州路以西，石光印象(西区)以北，靠近莱西市政府、莱西购物广场、莱西公交总站，生活交通便利。

地块lx19-075、076和077的一般位置

根据土地出让公告，lx19-075地块位于黄海西路南姑河大道以东1栋。土地用途为城市住宅和零售商业用地，总用地面积57366㎡(城市住宅44466㎡，零售商业12900㎡)，规划总建筑面积114732㎡(城市住宅8932 ㎡，零售商业25800㎡)，投标保证金约1.19亿元。

规划设计指标要求地块容积率1.2 ≤ r ≤ 2.0，建筑密度≤ 23%，绿地率≥ 35%。

根据土地转让公告，该地块编号为lx19-076位于黄海西路南姑河大道东2栋。土地用途为城市住宅和零售商业用地，总用地面积33336㎡(城市住宅32286㎡，零售商业1050㎡)，规划总建筑面积66672㎡(城市住宅64572㎡，零售商业2100㎡)，投标保证金6553.8576万元。

规划设计指标要求地块容积率1.2 ≤ r ≤ 2.0，建筑密度≤ 20%，绿地率≥ 35%。

根据土地转让公告，该地块编号为lx19-077位于黄海西路南姑河大道东3栋。土地用途为城市住宅和零售商业用地，总用地面积69812㎡(城市住宅67562㎡，零售商业2250㎡)，规划总建筑面积139624㎡(城市住宅132124㎡，零售商业45001321)投标保证金约1.21亿元。

规划设计指标要求地块容积率1.2 ≤ r ≤ 2.0，建筑密度≤ 20%，绿地率≥ 35%。

地理上，lx19-075、076、077地块靠近大沽河和世界休闲大会主题公园，环境优美，适宜居住。在配套教育方面，附近有程响小学和莱西实验中学。交通方面，靠近502省道和莱西公交总站。目前该区新址为奥田黔西市，均价5800元/㎡。

注意一些事项:

本次拍卖的地块没有底价和最高限价。投标人应按以下约定指定:本次拍卖地块的投标价格未达到或超过最高限价时，一般指定价格最高的投标人。但当投标价达到或超过最高限价时，网上土地招标将暂停，转到网上“自住商品房建筑面积竞得”环节。所有网上拍卖将对成功参与招标并同意国有建设用地使用权最高限价出售的竞买人进行登记。