[本地]即墨国际商贸城旁巨幅商住地块重新上市 楼面起拍价4155元/㎡

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青岛信息网11月22日电(记者石)22日，青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告，将于2019年12月13日以拍卖方式出让即墨区某国有建设用地使用权。新地块总面积13.7万㎡，规划总建筑面积约27.4万㎡。土地用途为住宅、商业用地，楼层起步价为4155元/㎡。投标保证金113887.719万元(均为境外资金)。根据今年10月发布的拍卖公告，该地块将建成一个国际黄金交易中心项目，然后拍卖将暂停，这是第二次上市。

土地转让消息

jy19-86号的一般情况

根据土地转让公告，该地块编号为jy19-86位于即墨区兰坳路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西。为商住两用，总用地面积13.7万㎡，规划总建筑面积约27.4万㎡，起步价4155元/㎡。投标保证金113887.719万元(均为境外资金)。

规划设计指标要求容积率r≤2.0(住宅大于1)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

地理上jy19-86地块靠近即墨服装市场、宜居商业广场、商品城、水上公园等。，涵盖衣食住行各方面，生活便利。教育设施附近有德信小学和崔莹中学，交通设施附近有即墨北站和清新高速，前往各个区市更加方便。附近有禹州朗廷大厦，海尔生产城翡翠公园，均价15000元/㎡。

注意一些事项:

1.国有建设用地使用权网上拍卖，设定起拍价，采用提价拍卖的方式，一般按照最高竞买人指定竞买人。

2.土地出让完成后，投标人必须按照《拍卖出让通知书》的规定，与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。如果投标人是不设在青岛即墨区工商登记的法人或其他组织，必须在土地出让之日起30日内在青岛即墨区设立独立法人资格企业(全资子公司)，然后新企业与青岛即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。投标人在注册时应在投标申请表中确定新企业的投资构成和成立时间。

3.除交易价格外，投标人还需支付耕地开垦费0.45万元。

4.y19-86地块投标人必须单独申请，不接受联合申请。

5.jy19-86地块投标保证金必须用境外资金支付。竞买人必须在网上土地拍卖结束后三日内与即墨国际商贸城管委会签订《项目合作框架协议》。

6.y19-86地块的商业建筑面积不低于总建筑面积的20%。