[本地]上周青岛新房共成交3448套微涨 西海岸轻松破“千套”

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青岛信息网房地产消息(记者石)上周，青岛新房成交量保持平稳，略有上升。青岛网上房产发布的统计数据显示，上周(11月17日-11月23日)青岛共售出新房3448套，较上周(3356套)小幅增长2.67%，成交面积399423.94㎡。

其中，新增销售房屋2838套，占新增房屋总成交量的82.31%，新增房屋总成交面积328454.1㎡。

按日成交行情，上周6个单日成交400多套新房，其中11月22日出现成交量和成交面积峰值，单日成交680套，成交面积76132.42㎡。现在成交量最低的是11月17日，单日新房成交量234套，成交面积27423.26㎡。

从分区情况来看，上周西海岸售出新房1142套，成功破“千套”，继续领跑全市夺冠。单区新房交易面积131156.5 m2，也获得第一；即墨楼市年末回暖势头不容小觑。上周共售出新房707套，新房成交面积85141.84 m2，排名第二；胶州紧随其后，上周售出新房413套，面积46438.85㎡，排名第三。

在主城，市北区上周销售新房170套，成交面积19176.35 m2，居主城新房成交第一；上周崂山区新房销售137套，面积17292.28 m2，排名第二；上周宋丽区销售新房95套，面积9764.74平方米；市南区只卖了12套新房，其中只卖了1套。

其他地区中，城阳区上周新房销售320套，面积35496.99 m2；莱西市上周销售新房173套，面积19827.76 m2；平度市一周销售新房153套，面积17094.95 m2；上周，高新区售出126套新房，面积16969.95㎡。

据统计，上周青岛市出售的新建住宅单元平均面积为115.73㎡，大中型单元仍是青岛市新房市交易的主流。此外，还有一些值得观察的地方，就是单从新房的成交数据来看，虽然上周青岛新房的成交量与前一周基本持平，但上周住宅区新房的成交量比前一周多了10%。

接受采访时，业内人士表示，离年底越来越近，开发商大力营销的步伐越来越快。年底前，新屋市场还有很多新楼盘会陆续上市。其中西海岸纯新公寓和附加公寓是青岛最多的。最近有些楼盘标了“8字头”，一个项目的价格更优惠...等等，这使得楼市成为“买方市场”。无论是在主城区还是在郊区，买家可谓“百里挑一”，宽松的市场环境开始吸引部分买家从观望转向“卖出”。青岛楼市买卖双方的这场“博弈”正精彩上演。预计年底前会有惊喜继续玩。让我们拭目以待青岛楼市能否在2019年结束这一年~

[Extended reading]大中型单位开始畅销。上周，青岛售出1113套二手房

在过去的一周里，青岛二手房的成交量“稳定且不断下降”。据青岛网上房产统计，上周青岛共有二手房售出1113套，比上周下降6.9%，总成交面积128663.81平方米，其中二手普通房1039套，总成交面积94849.4平方米(点击阅读全文>；>。(