[本地]专访：三位网友真实买房经历告诉你，刚需买房月供占收入多少能够无压

本篇文章1697字，读完约4分钟

近日，央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债调查》显示，城镇居民家庭住房拥有率达到96.0%。虽然大家都在抱怨房奴的压力，但人们还是很享受买房。

现在的年轻人买房，虽然还是有少数人在父母的支持下付清全款，但大部分还是借钱买房，导致很多年轻家庭有房，但大部分都负债累累。

央行最新调查数据显示，城镇居民房贷是家庭负债的首要组成部分！那么每个人的房贷(月供)占收入多少呢？

人1:80后

月供:3000元

按揭(每月付款)占家庭收入的不到10%

房贷压力:几乎没有

小李和他爱人都是青岛本地人。大学毕业后，两人都回到了青岛，发展迅速。在，他们的事业和感情都很稳定，达到了谈婚论嫁的程度。当时新都新的房子价格在13000元/㎡左右，想买第二套90㎡，首付最低30多万。但考虑到后期还款压力，双方父母都咬紧牙关，将首付提高到50万。这样每月还贷只需要3000元左右，对小两口压力不大。

“我们在计划买房的时候，已经考虑到了后期还贷的问题。我和爱人月薪12000左右。现在我们每个月只需要从工资收入中拿出1000元来还房贷，因为我和爱人在一起。公积金每个月2000，房贷对我们几乎没有压力。”小李说。为此，小两口开始把换房的计划提上日程。

人2:90后

月供:5000元

房贷(月供)约占家庭收入的50%

房贷压力:有点难

小优2010年下半年买房，2019年正式开始还房贷。她说她买房之前，每个月工资够自己吃喝。但是自从开始还房贷，感觉日子挺紧的！平时上班尽量坐地铁和公交。工作之余，也尽量自己买菜做饭。我很少点外卖。就连淘宝现在也买一点日用品，远不如以前的“买买”潇洒。

小优买了一套新房子，位于李沧北丹山板块。买房子的时候想着一步到位，就直接选了一套120平的三居室，首付68万，贷款90万，月供4800。“我月薪4000多，老公6000，家庭总收入超过一万，但是我们月供应量接近5000，每月还款占我们月收入的近50%。”小悠说。虽然我在买房计划之初就知道以后还贷会很累，但我以为我们都年轻，以后收入会上升。最难的是前几年，所以反复思考。

字符3:在95 之后

月供:4300元

按揭(每月付款)占家庭收入的61%

房贷压力:大

毕业前夕拥有自己房产的小曾是毕方人的典型代表。他刚毕业，入行不到一年，月薪已经达到7000元。另外，他提前买了房子，这是很多清漂同事羡慕的。然而，小曾自己说他是一个彻头彻尾的“月光家庭”和“啃老族”。

小曾的家乡在潍坊，他是青岛的一名大学生。去年毕业前，他父母来青岛帮他尽快结婚，在老四方买了一套80平的小户型二手房。当时他父母首付70万，商业贷款80万，月供4300。“我现在月薪7000，在同期毕业的同学中可能是很高的。但是每个月要交4300元房贷，加上日常开销，让我的月薪难以支撑到月底。会花掉的，我只能头皮向父母申请救助。”小曾说。

【/s2/】行业:增加首付或延长贷款年限可以降低还款压力

有人说买房最难的是首付，以为付了首付就万事大吉了。其实首付只是未来二三十年的门票。首付越多，贷款期限越长，月供越少，我们的压力就越小。但是，不代表首付越多越好。以青岛主城目前的房价来看，很多房子最低30%的首付，就要几十万。对于许多家庭来说，有必要凑齐空6钱包。

相比年轻人买房，业内人士建议，如果想在不影响生活质量的情况下借钱买房，年轻家庭还是提前做个账比较好。第一，年轻人买房，要尽可能选择最长的贷款期限，也就是30年，这样可以减轻小家庭每月的压力。其次，需要注意的是，月供最好控制在家庭收入的30%以内，这是一个比较舒适的比例。如果在30-40%之间，你会感到明显的还贷压力。

此外，今年年初突发疫情后，应要求年轻买家进行观察。如果条件允许，最好留出一年的房贷还款。如遇不可控因素，上月不发。

那么你的月供是多少？压力大吗？欢迎留言讨论-

[关联读数] [/s2/]

一周热点板块:城市七大板块榜单竞争加剧，下庄板块继续火爆

888买房节:每一秒钟，50元宋丽万达旁边的三套房子的视频都被细化

最多25万首付！雷辛河边山景80-109㎡的现房受欢迎