[本地]看西海岸正崛起的这座大学城，每所高校落地都将带火一片区域！

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之前有一个“青岛西海岸高校微信朋友圈:11所新落户高校开工建设，大学城正在崛起！“”的信息引起了网友的关注。据悉，这是自2008年西海岸大学城开始建设以来，“官方公告”的第二次亮相。曾经的规划蓝图，一大批高校正式落地动工，不同程度地触动了广大网友。正因为如此，在这条信息发布后，许多网民纷纷给边肖留言，询问这些大学的具体位置，并对大学周边地区的楼市表示担忧。

正如网友在留言中所说，“高校是年轻人的世界，是城市活力的象征”。一个学院落地，会给整个区域带来火灾，在周围形成一个“独特的生态系统”。很多喜欢学术氛围的年轻人会被吸引，选择在大学附近定居。

众所周知，大学在周边楼市的带动作用非常明显，大学城周边的快速发展潜力不言而喻。

石油大学华东校区周边现状

在青岛主城区，有很多地区因为一所大学而“涨价”。比如以青岛大学为核心发展迅速的市南区麦岛板块，经过多年的快速发展，已经成为青岛的高端住宅集聚区。；西海岸，中国石油大学也推动了整个唐道湾板块的崛起。现在，长江瑞城、海上嘉年华等高端住宅小区在石油大学周边城市开发，售价约22000元/平方米，成为西海岸高端住宅板块的代表。

据官方消息！西海岸已引进并落户11所大学，其中10所已开工建设，计划2021-2022年招生。

首先，我们来看看这份含金量满满的大学名单:

这11所大学分别是青岛理工大学主校区、中国海洋大学西海岸校区、清华美院青岛分院、中央美院青岛校区、中科院青岛科教园区、对外经济贸易大学青岛校区、哈尔滨工程大学青岛创新基地、大连海事大学青岛校区、复旦大学青岛研究院、国防大学青岛研究院、青岛科技大学中德校区。

给你看一张西海岸的大学地图，看看这些大学周边的楼市发展的多快。

古镇口大学城

古镇口大学城未来将集聚哈尔滨工程大学青岛校区、中科院青岛科教园区、中国海洋大学西海岸校区、大连海事大学青岛校区、国防大学青岛研究院、对外经济贸易大学青岛校区六所大学。

在大学城的祝福下，古镇口区成为西海岸新址投资和置业最受关注的区域。根据官方公布的规划，古镇口大学城占地近万亩。除了大学，还有规划中的海军公园、配套医院等。在西海岸的许多房地产市场中，它也被称为“海洋活力区”。

目前，购买该地区房产的人大多居住在周边居民家中，并在主城区投资。附近新的代表性地点有天一和庭、东方时尚中心、中铁博览城，均价1.2-2.7万元/平米。以后我们来看看大学城附近的建筑。

待售房产

平均价格

地址

产品新闻

联系电话

中铁青岛世博城

13500元/平方米

滨海大道7777号

粤丰二期住宅，毗邻中国海洋大学附属海印学院，面积99-125平方米

400-810-0532至763

约伯灵Xi湾

1.8万元/平方米

映山红路与海军路交叉口

2、3、10号楼的高层住宅在售，建筑面积约110-140 ㎡

400-810-0532至612

天台山海印象

14000元/平方米

永军路与英山红路交叉口南100米

11、12号楼在售，建筑面积约118 ㎡。

400-810-0532至201

海尔禅成创荣海大厦

12000元/平方米

山川路与翠岛路交叉口，国防与民用技术集成区

预计11月新增10#俯瞰小高层，建筑面积103-115m ^ 2

400-810-0532至506

荣创中心

13000元/平方米

滨海大道与世纪大道交叉口西800米

北区22、24号地块的粗高层产品现已发售，建筑面积约111-130 m 2

400-810-0532至755

国际海洋情报区

12000元/平方米

滨海大道13号线大竹山站旁

卖房，小高层，阁楼公寓，商铺

400-810-0532至732

融和花园

14500元/平方米

古镇口国防与民用技术学院一体化对面

小高层装修产品有售，建筑面积约105-158 ㎡。

400-810-0532至744

龙湖九里清川

10500元/平方米

松韵路128号

二手房

400-810-0532至312

东方时尚中心

12000元/平方米

海军路西、翠岛南路、三沙东路

上河集团正在出售二期公寓

400-810-0532至726

万德悦海大厦

13000元/平方米

三沙路与科技二路交叉口

二手房

400-810-0532至128

竹山秀谷玉树

11 300元/平方米

山川路1177号

在出售的小高层中，户型105-125平方米

400-810-053 2至646

天一和庭

价格待定

海蛟街三沙路与英山红路交叉口

第二阶段推送时间待定

400-810-0532至386

山川荣源

27000元/平方米

山川路1号

第一期出售的最后一批独栋别墅，建筑面积198-485平方米。

400-810-0532至774

青岛理工大学主校区

据悉，青岛工业大学有北校区、西海岸校区、临沂校区三个小学校区。今年9月，青岛工业大学将完成长江路老校区南校区的搬迁，涉及管理工程学院、商学院、人文学院、外国语学院。正因为如此，嘉陵江路新校区将扩建为七个学院，分别是机械与汽车工程学院、新闻与控制工程学院、理学院、人文与外语学院、商学院、管理学院、工程学院、环境与市政工程学院。嘉陵江路新校区位于青岛西海岸新区。今年将有4000多名新生在新校区就读，青岛理工大学本部今后将陆续搬迁到嘉陵江路校区。

从地图上可以看出，科技大学嘉陵江校区位于西海岸最繁华的嘉陵江路。周边新建住宅小区较多，常住人口相对密集。是目前西海岸新区新址最热的区域之一。这里的新址不仅靠近大学校园，而且背靠商业区，交通便利。

属性名

平均价格

地址

产品新闻

联系电话

禹州朗廷湾

价格待定

嘉陵江路与衡山路交叉口

交付建筑面积约108-120 ㎡的高层装修。

400-810-0532至436

傅莹天路虎

25000元/平方米

韶山路568号

公寓三室139 ㎡，四室157，196 ㎡，装修交付均价25000-27000元/㎡

400-810-0532至347

京华宁静

1.8万元/平方米

长江东路(青岛理工大学斜对面)

京华宁静一期80 ㎡两套至124 ㎡三套发售，均价18000元/㎡，空白年底支付。

400-810-0532至137

万科翡翠长江

23000元/平方米

长江中路以南，白云山路以东

超高层住宅产品发售，建筑面积165-230 m 2，均价23000元/m 2，带装修交付

400-810-0532至548

唐岛海岸

21000元/平方米

丽江西路122号

主推单元89台、91台、150台，整体均价22000元/m 2

400-810-0532至197

红色冠军

28000元/平方米

长江东路217号

二期规划一栋小高层建筑，建筑面积约100-120 ㎡。

400-810-0532至229

前叶新城

价格待定

长江东路588号

预计11月左右开业，建筑面积88-140m2。预计价格18000-20000元/㎡。

400-810-0532至722

绿地凤起兰月

25000元/平方米

珠江路与恒山路交叉口以东200米

出售和建造约131-193平方米的平地板，平均价格为26000-28000元/平方米

400-810-0532至310

青岛科技大学中德校区

据边肖咨询的数据，总投资25亿元的青岛科技大学中德校区项目于2006年3月28日在中德生态园奠基。位于中德生态园西南，马竹山北麓，竹松路以东，面向群山，俯瞰大海。

目前中德生态园待售的新板块不多，主要有中德绿色AD、弗雷德建AD、青岛龙湖光年等。其中独栋别墅和联排别墅是中德绿园的主打产品，均价2-2.6万元/㎡。部分花园洋房均价16500元/㎡。Fred Jian AD目前销售小高层住宅，建筑面积135 ㎡ -155 ㎡，均价15000元/㎡，精装修交付；青岛龙湖光年卖的是均价13000元/m ^ 2带装修的堆叠别墅和小高层；堆叠别墅总价240万左右。

清华美院青岛分院

2010年，青岛西海岸新区与清华大学美术学院签署战术合作意向书，清华大学将在青岛西海岸新区灵山湾影视文化产业区建设“清华大学文化创意产业研究院”，作为清华大学工业设计、时尚、影视动漫产业等产业的研发创意中心、生产、学习研究基地、专业培训基地和学生创业孵化基地。

现在清华大学美术学院已经开工建设，位于灵山湾地区。目前有中国石油大学、山东科技大学、青岛理工大学、北京电影学院现代创意传媒学院等10余所高校，成为国内知名高校的又一聚集地。

在青岛“西进”的格局下，灵山湾地区从默默无闻到异军突起。短短几年，吸引了不少房地产企业，近两年又有新址聚集。比如海信灵山湾目前主要推一期2#、3#、4#、5#楼，户型面积分别为89 ㎡、106 ㎡、120 ㎡、141 ㎡，均价1.4-1.6万元/㎡。灵山湾龙溪项目新推出45#、49#、50#、57#小高层产品，建筑面积110-140m2，预计均价1.7-2.3万元/平。

中央美术学院青岛校区

中央美术学院青岛校区位于西海岸的唐道湾地区，一般位于未来的中央美术学院院内，总投资约14亿元，占地330余亩，总建筑面积11.91万平方米。中央美术学院青岛校区项目已进入建设阶段。

唐道湾区作为西海岸新区发展最快的楼市区域，是二手房的天下，也是最具代表性的二手房社区，如晴天、海上嘉年华、梦想时代8号等。，一直稳居青岛二手房成交热门小区名单，周边房价在15000元/㎡到25000元/㎡不等

不仅如此，唐道湾区待售的新盘也很受欢迎。目前新发售的板块包括尚品一景湾，主要推广面积70-163 ㎡的海景平层豪宅，均价20315元/㎡，空白交付。海信即墨湾博云街区的房子在售，面积约127-163 ㎡，均价2-2.1万元/㎡。

复旦大学青岛研究所

复旦大学青岛研究院1998年签约落户新区.这是复旦大学上海本部外的第一个校区。复旦大学青岛研究院将引进国家重点实验室和研究中心、研究生教育实习基地、高端人才培养基地、博士后岗位、院士和专家岗位等项目。

复旦大学青岛研究院所在的西海岸隧道口的安子地区，是西海岸距离主城区最近的板块，也是主城区只需向西海岸移动的首选地区。经过多年的快速发展，该地区也成为西海岸最热的板块，生活氛围最成熟。目前这一带住宅小区的二手房，比如海尔地产山海湾，价格一直在2万左右。

随着高校的聚集，配套设施也越来越齐全。你觉得西海岸新区未来潜力无限吗？欢迎留言，一起参与讨论~

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