[本地]​西海岸8万㎡商住地上市，起始地价3801元/㎡

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11月28日，西海岸某商住区宣布于12月23日拍卖，规划用地面积81400㎡，【/s2/】，总起拍价3.09亿元，起拍价3801元/㎡。

(土地转让新闻)

地块位于黄岛区(原胶南市)三沙路以西、海雅路以南。该地块为商住两用地块(商住比为3: 7)，总用地面积58100㎡，容积率R ≤ 1.4，规划建筑面积81400㎡。需要建设10%居住面积的物业型人才公寓，起步价3801元/㎡。

(地块的一般位置)

根据拍卖公告，投标人(乙方)负责引进国防科技大学研究基地落户古镇口军民融合技术创新示范区。

该地块城市住宅用地含10%的人才公寓用地，人才公寓平均销售合同价为8740元/㎡。该地块商住比为3: 7。

地块设定最高限价，达到限价后转入商品房销售价格的网上竞争。

根据转让文件:[/s2/]

地块hd2019-3258的投标人必须提供经古镇口融合区初审后获得的青岛市国家安全局安全审批说明材料。应提供与古镇口融合区签订的项目开发建设监理协议。根据协议，乙方负责协助甲方与国防科技大学签订合同，并为国防科技大学研究基地提供不低于3000㎡的免费临时办公空间。

乙方应在土地招标结束后三天内向甲方支付1000万元人民币的外商投资保证金，并保证在2000年3月31日前，当年在甲方管辖范围内收到的外商投资不低于1000万美元；否则，古镇口综合区将没收甲方为古镇口地区基础设施建设全额支付的1000万元人民币。