[本地]圣诞拍卖！即墨2宗商住新地叫价13.8亿起拍！其中一宗面积巨大，占地超

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12月3日，青岛即墨区自然资源部发布最新土地出让公告，即墨主城区和商贸城两栋新建商住楼将于12月25日圣诞节当天拍卖。公告显示，jy19-90和jy19-91地块一并出售，竞买人必须单独申请，但不接受联合申请。所有投标保证金必须用海外资金支付。两块地块的规划用途涵盖住宅、商业和商业用途，总规划建筑面积35.9万㎡，最高起步价为4088元/㎡，两块地块的总起步价为13.8亿元。

jy19-90和jy19-91地块总体位置图

Jy19-90商住小区位于石林三路以东、兰坳北二路以南、石林二路以西、兰坳路以北。占地面积14.9万㎡，建筑面积2.1，建筑面积29.79万㎡，首层售价4088元/㎡，总起标价12.18亿元，投标保证金12.18亿元。根据拍卖公告，jy19-90商住地块商业用地总建筑面积比例不低于10%

Jy19-91商住地块位于鹤山路以北，石林三路以西，鹤山北路以南，面积41100㎡，建筑面积1.5，建筑面积61600㎡，起拍价2612元/㎡，总起拍价1.61亿元，投标保证金1.61亿元。

根据拍卖公告要求，竞买人必须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与即墨国际商贸城管委会签订《项目合作框架协议》。投标人必须在jy19-91地块建造并运营一个不低于3万平方米的儿童公园；自持面积不低于2万平方米，自持期与出让期一致。该项目必须建设以天文科普体验为主题的航空空研究基地，包括但不限于泰空创新实验室、多媒体互动、虚拟现实体验等创新娱乐项目。