[本地]西海岸4宗地今日拍出1.66亿 中德生态园

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【/s2/】青岛信息网房地产12月6日[/s2/】今天上午，中德生态园、西海岸古镇口大学城四个新地块挂牌，四个地块的规划用途包括商业金融、零售商业、餐饮、酒店用地。最终以青岛德业建设快速发展有限公司(青岛中德生态园房地产有限公司)的底价拿下位于中德生态园的两处商业餐饮用地，总成交价为4968.45万元；古镇口的两块地分别由青岛龙门悦房地产有限公司和青岛融发惠山造船科技有限公司(青岛军民融合技术快速发展集团) 以5587.2167万元和6038.2714万元的价格获得。四块地的总成交价为16593.9435万元，合计接近1.66亿元。

根据土地公告，地块编号。hd2019-3237位于黄岛区中德生态园29号线东侧和31号线南侧。规划用途为零售商业用地、餐饮用地和酒店用地。【/s2/】土地出让年限40年，总用地面积11682㎡(含零售商业用地4672.80 ㎡,餐饮用地3500㎡)，酒店用地3504.60㎡，规划建筑面积8177.40㎡(含零售商业用地3270.96㎡，餐饮用地2453.22 ㎡,酒店用地2453.22㎡)，首期

LotNo。hd2019-3238位于黄岛区中德生态园29号线东侧和31号线北侧，距离LotNo .只有一条路。hd2019-3237。规划用途也是零售商业用地、餐饮用地、酒店用地，土地出让年限为40年。总用地面积10084㎡(其中零售商业用地4033.60㎡，餐饮用地3025.20㎡，酒店用地3025.20㎡)，规划建筑面积7058.80(其中零售商业用地2823.52㎡，酒店部分2117.64㎡)。土地被转移到起始楼层

最终这两块地被青岛德业建设快速发展有限公司拿下，总成交价4968.45万元。

根据西海岸总体规划，中德生态园规划总用地面积为25.03平方公里，其中城市建设用地面积为13.37平方公里。规划范围为东、南至疏港高速2号线，西至竹松路，北至胶州湾高速。规划总用地面积约25.03k ㎡。包括红石崖、黄岛、灵竹山、新安四个街道办事处。未来，依托中德生态园，打造创新产业集聚、绿色生态示范、和谐宜居、生产快速发展、城市一体化的新城区。在过去的一年里，中德生态园也是西海岸新天地的热点之一。

两块地(编号:hd2019-3250和编号hd2019-3251)位于黄岛区海军路以东，龙门路以南，黄岛区是西海岸房地产市场最热门的街区之一——古镇口大学城。

其中，情节号。hd2019-3250计划用于商业和金融用途，土地转让期为40年。地块面积20369㎡，规划建筑面积20369㎡。该地块由青岛龙门悦房地产有限公司以底价55872167元成功拿下，底价2743元/㎡。

情节。hd2019-3251规划为零售商业用地和商业金融用地，出让年限为40年。地块面积20441㎡，规划建筑面积也是20441㎡，其中零售商业和商业金融规划分别占1: 1(零售商业10220.5㎡，商业金融用地10220.5㎡)。该地块由青岛融发惠山造船科技有限公司(青岛军民融合技术快速发展集团)[/s2/]以总价6038.2714万元成功收购，该总价也是底价，底价2954元/㎡。

在大型项目陆续落地的背景下，青岛西海岸新区所有新兴板块都开始凸显。今年表现最强的有中德生态园区和古镇口大学城。以上两个板块都有巨量新上市，但规划为配套业务的地块还是比较少。