[本地]成交单价14620元/㎡ 青特15.5亿竞得河西村1号地

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青岛信息网8月15日今天，市北区黑龙江南路286号(原河西一村)地块走上拍卖平台，总用地面积24104.6㎡，规划总建筑面积106000㎡。最终，土地被青岛清特兴城房地产有限公司成功拿下，总成交价154972万元，合同15.5亿元，单位成交价14620元/㎡，升水率21.83%。据悉，此次征地是青特第一次在主城征地！

交易详细信息

记者发现，该地块原定于8月9日拍卖，后来又因某种原因于8月8日暂停。这是第二次销售，并成功上演。而且转让消息发布后不久，地块的起拍价从10000元/㎡改为12000元/㎡。

网上拍卖补充公告1

网上拍卖补充公告2

早前发布的土地转让消息

根据早前发布的土地出让公告，编号为335-341-370203-003-003-GB 00074的地块位于市北区黑龙江南路286号(原河西一村)。土地用途涵盖城市居住建筑、物业型人才公寓、零售商业、商业金融，总用地面积24104.6㎡(其中城市居住建筑18298.1㎡，零售商业2362.3㎡，商业金融2458.6㎡)，规划总建筑面积10.6万㎡(其中城市居住建筑80466㎡，物业型人才公寓4334㎡，零售商业10388 ㎡,商业

根据规划设计指标，容积率r≤4.4，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限:城市住宅、物业型人才公寓70年，零售商业、商业金融40年。

最终，土地被青岛清特兴城房地产有限公司成功拿下，总成交价154972万元/㎡，合同15.5亿元，单位成交价14620元/㎡，升水率21.83%。

据悉，目前该地区二手房均价在25000-28000元/㎡，河西村1号地块的成功拍卖，必将填补该地区新屋市场的空空白，为该地区的快速发展注入新的活力。