[本地]青岛入围返乡置业热点城市 专访“在外游子”谈谈春节返青置业

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春节前夕，一份关于“返校节”的调查报告成为网民的热点。这一数据显示，70%的离家出走者倾向于回国购买自己的住房，青岛也成功进入“返乡新一线热点城市”名单。回青岛买房怎么看？这两天，记者联系采访了两位今年春节期间有回归绿色置业计划的“漫游者”，与他们谈了如何看待“回归绿色置业”。

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大数据:近70%的成年人倾向于回家购买孩子的教育是首要考虑因素

近日，一家专业机构发布了《2019- 2019年购房调查报告》，报告显示，68.6%的人倾向于选择回国买房(包括家乡城市和家乡所在的省会城市)，只有29.8%的人希望在城市(非家乡城市和家乡省会城市)工作。
“报告”显示，孩子的教育是回国买房或扎根工作城市最重要的考虑因素。其中，47.7%持返乡买房观点的人表示“大城市教育资源稀缺”，而57.7%想留在工作城市的人则是为了“让孩子接受更好的教育”。【/br/】在本次关于置业的调查数据报告中，青岛成功进入置业热点一线城市名单，排名第十。

【/s2/】例1:李沧在广州的土著人教育孩子，回清买房

购房人:崔先生，青岛市李沧区

现居住地城市:广州

崔，青岛李沧区人，大学毕业后留在广州。他已经在广州海珠区购买了一套90平的两居室公寓13年了。【/br/】崔老师在谈到过年回家的时候说，他已经提前计划好了三年。“我在it行业。目前我在广州的收入还不错。我的孩子三年后就要达到上学年龄了。目前广州周边没有优质学校，但是想在广州换一套顶尖的学区房。单价会在9-10万/平以上，通常学区的单价也在5万/平以上。这种房价是我们夫妻目前力所不及的，也是孩子未来教育力所不及的。

“我爸妈提出让孩子回青岛上学的想法。第一，青岛学区房价格比广州低。第二，老两口帮忙带孩子更方便。刚开始不同意父母的建议，但这两年开始关注青岛楼市的信息。真正让我决定今年回家过年的是去年11月同学在崂山区给孩子买了一套140平的学区房，三居室车位总价500万左右，但这样的总价可能只能买到广州很小的一居室学区房。后来具体情况咨询了同学，和家里人仔细讨论了一下。最后决定带着春节假期和今年的年假，回青岛买房。

“与其让孩子在广州上普通小学，不如回青岛读名校，在青岛买个类似的学区房，也是我们力所能及的。正好我的账号还在青岛，不存在限购问题。信息里看到大学路和江苏路的学区房价格比去年低了一点。此外，我们还会考虑崂山区年龄相对较新的学区，总预算400-500万元。考虑到我们的情况，只考虑二手房，新房暂不考虑。如果今年春节能成功买房，考虑到爱人明年回青岛工作，陪孩子读书，我还是继续在广州工作一段时间吧，因为现在广州的专业岗位比青岛高，前景也更广阔。”

例句2:当你到了成家的年龄时，你在上海买不起房子

购房者:市北区付先生

现居城市:上海

傅先生今年33岁，在上海努力工作了八年。虽然他在上海的就业收入还不错，但从2008年春节开始，他就成了全家“痛斥”的对象。

“当初留在青岛的同学，很多都结婚生子了。除了在上海有一个相对稳定的职业生涯外，其他都不为人知。除了没有女朋友被亲戚吐槽，大家吐槽的第一句话就是我吃不起。上海的房子，到了这个年纪，在上海继续快速发展已经没有意义了。”付强苦笑着说道。
2019年，付先生还参观了上海的几个套房。在经济适用房上班通勤2个多小时，单价4万多元/平。就算买了小房子，总价也要超过300万。傅先生自己量了一下，觉得在上海买房有点难。

“而且我也深深觉得，现在是买房的好时机。无论是一线城市还是二线城市，房价都有下降的趋势。我不能错过这个机会，所以我决定不在上海买房。之后我的第一个想法是在青岛买房。网上查了很多青岛楼市信息。感觉是在青岛买房的好时机。单价3-4万/平。我可以在青岛一个好位置买一套新房子。还不如先买房。作为保障，无论是我未来的快速发展，还是为父母改善生活条件，都是不错的选择。”傅先生说

傅先生春节有12天假期，除夕夜和元旦。付先生优先考虑市北区和崂山区的住房，优先考虑新房，总预算不到380万，面积约90-120平方米。离地铁口近是他看重的主要因素。他说，他在上海的这些年，已经深深体会到地铁给日常出行带来的便利，尤其是几条地铁连成一个网络后，地铁入口附近的居住特点会更加明显。

业内建议:

现在是回国买房的好时机。“回头客”买房前需要货比三家[/s2/]

青岛某房地产专业机构的分析师在接受采访时承认，今年春节是近年来一个非常好的“回家买房的好时机”。第一，价格合适。无论是经过一轮调整后已经企稳的青岛房价，还是目前房产给予的优惠价格和活动价格，相比返乡季，整体性价比更高；第二，房子多。目前青岛的房子很多，无论是新房还是二手房市场。即使在同一个地区，也经常有三四栋甚至更多的新建筑在出售。二手房方面，同区热盘有十几套甚至几十套在售，给购房者更多更好的选择。

从外地回来的广大游客，虽然大多是岛城本地人，但离开青岛多年，常年在外地打拼，对这个城市目前的楼市也有一种“异样的感觉”。看房前最好提前知道春节期间售楼处或者中介店是否开门营业。你不妨请一个在当地很久的朋友或家人陪你看房，多看多选，逛逛再买房。此外，春节期间，一些机构可能会因节假日不接受房地产业务。如果购房成功，需要在假期后留出充足的时间来完成相关的购房手续。

婺源图/文

【延伸阅读】独家:请保留本《青岛春节购房指南》！