[本地]青岛商业体纷纷为商户免租！ 业内：大型商业体短期受影响 对社区商业

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随着新型冠状病毒疫情防控进入关键时期，这种突发疫情对消费行业的影响逐渐显现。今年的春节假期普遍减少了人们外出的次数，减少了人们在商务、餐饮等方面的支出。突然急剧下降，各大商场也面临关门的状态。为了减少商家的损失，很多商业组织都采取了实际行动来支持商家，降低租金，度过难关。

1月28日，万达商业管理集团宣布，从1月24日至2月25日，对全国323个万达广场城市的所有商户实行免租金和物业费政策。随后，全国各地的一些房屋企业宣布免租或减半租金。青岛有很多！最近，边肖听到了很多。给你总结一下-

【/s2/】万达:【/S2/】1月28日，王健林旗下万达商业管理集团宣布，从1月24日至2月25日，对万达广场所有商户实行免租金和物业费政策。预计减免租金金额将达到30-40亿元。万达在青岛的商业项目包括市北cbd的万达广场、李沧的万达广场、城阳清特的万达广场、西海岸的万达茂等。，都享受这种减免政策。

大翁:随后，青岛当地商家也采取了行动。据悉，青岛大翁集团董事会一致同意，将与大翁商场全体商户共同面对、共担风险、共渡难关，并对大翁家、大翁饰品市场全体商户减租一个月。

【/s2/】海博家园:【/s2/】将减免旗下敦化路店、华阳路店、重庆路店、西海新区店、胶州店等五家店所有商户的月租金和管理费，涉及商户1000多家，金额2000多万元。

【/s2/】新城:【/S2/】1月30日，新城控股宣布旗下分布全国的五岳广场，将于1月25日至2月13日实行所有商户减半租金政策，共同度过难关。其中自行经营的五岳广场，按照上述20天减半租金政策执行。据测算，减免租金总额超过1亿元；委托经营的轻资产项目，在与业主信息表达一致的前提下，按照相同的政策执行。

【/s2/】龙湖:【/S2/】1月30日，龙湖集团正式宣布，从2000年1月25日(农历大年初一)至2000年3月31日，其商场所有商户的租赁费(包括物业管理费和宣传费)减半。

【/s2/】幻想年:【/s2/】幻想年，商户第一天到第七天的租金降低，成立“商业营销支持基金”。

【/s2/】华润:【/s2/】商业项目所有门店(包括万象市、万象交易所等。)在中国从2006年1月25日到2006年2月9日(第一年的第一天到第一年的第十天)免交租金。

【/s2/】保利商业:【/S2/】1月26日，保利商业宣布，保利商业在全国拥有的22家商场将从第一天至第六天减免品牌商户6天租金。

【/s2/】豫州商业:【/s2/】豫州商业28日宣布，其管理的商场、社区商业中心租金从1月25日至2月2日减半。

【/s2/】宝龙集团:【/s2/】运营中的所有商场品牌商户，从元旦到元旦9天租金减半。

【/s2/】红星美凯龙:【/s2/】审议红星美凯龙自营家具商城租金减免一个月的议案。

海都:1月25日至2月9日实行16天免租金政策。

行业访谈

易居研究院智库中心研究总监严跃进:免租金有利于商业地产的快速发展

他说，最近，全国各种房地产企业或商业房地产开发商都推出了新的租金政策，值得大家认可，有助于在近期商业零售市场不景气的情况下保护商业零售公司的权益。

房企的这些减租方式也可以降低商户的经营价格，防止商户流失，否则一季度零售公司的压力会更大。通过这样的租金政策，房企和租户之间的关系将得到稳定，这也将有助于后续商业房地产的稳定快速发展。

青岛行业李泉涛:是对社区商业的一种推广

青岛商业地产内部人士李宽涛认为，疫情肯定会对青岛商业地产的销售产生影响，但影响不会太大。近年来，青岛商业写字楼市场新建和竣工面积呈下降趋势，商业地产进入负增长通道。疫情的爆发，短期内会让青岛的商业地产销售更加困难。此外，空商业地产的购买率在短期内肯定会上升。但长期以来，商业地产一直处于低迷状态，正因为如此，虽然疫情对商业地产有影响，但影响不大。中长期来看，4月和5月之后，大致会回到原来的市场水平。

同时，从另一个方面来说，疫情可能会给社区商业带来新的机遇。在这种疫情下，人们为了防止疫情传播，不敢去很远的地方。所以需要就近购买一些生活用品，对社区底层商家和社区小商家是一种助推。

采访笔记

疫情防控进入关键时期。我们都呆在家里，不出去逛街，不聚在一起吃饭，这些日常开销在我们的生活中消失了。此外，疫情对消费行业的影响也很突出。小长假过去了，今天是正月十五。然而，由于商业和餐饮消费人数大幅下降，各大商场仍处于关闭或半关闭状态。

据边肖了解，目前，青岛大部分商业地产项目已陆续宣布为其商户减租，并积极与大小商家合作，克服疫情影响。这项政策的实施也受到了商家的支持和欢迎。大家认为，虽然减租对商业地产的短期表现有一定影响，但不会影响项目的长期快速发展，甚至对加强与商家的长期合作关系，实现未来共同快速发展起到重要作用。

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