[本地]2020你的买房计划变了吗？通过大数据倾听青岛购房者当下的心声

本篇文章1964字，读完约5分钟

由于突如其来的疫情，很多原本打算年初买房的购房者只能待在家里，淘房计划“胎死腹中”。那么，2008年青岛购房者的购房计划有变化吗，受疫情影响有多大？结合青岛信息网“在青岛”微信官方账号和房地产频道进行的青岛市民购房意向互联网调查数据，以及对购房者的电话采访，让我们来看看青岛购房者最真实的心声。

调查数据:

网友感觉“有房可算回家”，近80%的买房计划受“疫情”影响

最近微信官方账号发起的“在青岛”，疫情过去后你会考虑自己买房吗？在问卷调查中，36%的参与者选择了“见面”，并深刻意识到只有有房才能回家。

“如果你有房间，只能打电话回市里……”这样辛苦的文案，在这个特殊时期特别容易触动心灵。疫情来势汹汹，一定程度上影响了城市各行业工人的工作生活。特别是一些“绿漂”因为租房遇到了一些“不方便”，最基本的“自家没有安全”的生存体验刺激了一批刚性购房者。

此外，我们还观察到，当疫情对楼市产生严重影响时，“价格”仍然是影响青岛购房者的主要因素。参与调查的大部分人表示，“在目前的疫情情况下，如果房子的优惠价格坚挺，可以考虑买房”。但有27%的人表示“因为疫情，现在买房没什么意思，不会因此买房，资金不够”。

在青岛信息网房产频道发起的“居民年初购房意愿”问卷调查中，76%的参与网民表示自己购房受疫情影响。在这些人中，超过三分之二的网民表达了“还想买房，但先观望”的意向，部分人选择了“暂缓先买房的计划”。但有24%的网友表达了买房的坚定决心，表示“没有影响”。

由于疫情对楼市供需方的影响会持续很长时间，目前还不清楚，很多购房者已经将购房时间推迟到下半年。在今年最适合什么时候买房的选择中，49%的受访者把年底前买房作为年度任务，34%的人选择下半年买房。另有17%的人持乐观态度，认为受疫情影响的低迷楼市只是暂时的，愿意把自己买房的时间定在“第二季度”。

与买家的对话:你对房屋所有权的概念有所改变吗？

[等着瞧]

“春节前，我还是一个有一些急需改善的购房者，因为两个孩子，加上我们和父母，春节期间要挤在市北区一套78平的两居室里，挤的程度可想而知。但由于疫情爆发，我们原本计划春节期间四处看房，以至于换大房子的居者有其屋计划至今搁浅。刚开始担心，现在平静了。最近看到恒大新房八五折的信息。其他房企好像也开始有优惠活动了。我们决定等一会儿再考虑拍摄。我们之前准备的370万购买预算有可能在青岛。主城买了一套120多平米的大房子。”侯先生现在住在市北区，他谈到了新年的住房改革计划。

[公司类型]

“买房子很有必要。我租房子已经好几年了。在这次疫情中，我看到了几个租房者被拒绝回到租住小区的消息，深深感受到了没有固定住处的生活的不稳定。本来我和女朋友打算在老家老房子卖了的时候，一步到位在青岛买个婚房。但我们现在的决定是，先用手中的积蓄，先在青岛买个小房子安顿下来，以后再找机会换掉。”受访者小刘说。

[绞合类型]

“我的居者有其屋计划暂时搁浅了。本来打算今年上半年在黄岛买一套房。感觉受疫情影响，楼市年会波动很大。我和父母都觉得在波动期买房风险很大。要等到今年各种波动变化过去了，再考虑明年买房。买房的大事还是稳，等一年对我来说不算什么。”受访者丛坦言。

行业:

楼市“价格战”还是二季度开始住的购房者能及时出手

接受青岛业内采访时表示，突如其来的疫情确实让本来就低温的青岛楼市暂时进入“冰点期”，疫情的影响预计发酵2-3个月。短期来看，无论是新屋市场还是青岛二手房市场，都将在低冷市场继续下滑。在土地市场上，最近一些房地产企业成功收购了土地，并且有逐渐升温的趋势。目前“线上售楼处”、“vr查看”等线上查看模式越来越多的被用来帮助房企引流或增加购房者粘性，但疫情过后大部分交易还是要进行线下。目前岛城大部分线下售楼处、中介店还在闭关锁国，不知道什么时候开业。批量交易数据仍需等待。

业内人士预测，由于资金撤离的压力，疫情过后，二季度青岛楼市将出现小规模、小规模的“价格战”，尤其是在新楼林立的郊区。另外，央行20日宣布降息，未来还会有进一步降息的可能，这对购房者确实有好处。业内预测，从第二季度开始，购房者将有一个很好的机会，自住和改善的购房者可以根据自己的实际需求购买。

注:本文引用的数据来自青岛房地产互联网和青岛信息网的调查数据

婺源图/文

[关联读数]

注意！下午1点，青岛信息网观看房车，探索城市创新资源集聚示范区

网上看房车，探索即墨别墅均价8500/市场首送区

海信湖岛家族二期主要推进89-128m ^ 2高层建筑改造，从32万开始，帮助安嘉城北

每平减400元信息网用户专属！崔莹花园电梯屋今年首付26万

新疆河源130-151m ^ 2，平书/平房平均售价提高16500元/m ^ 2。住户送车位。