[本地]西海岸4宗共计14万㎡商住新地块上市，最高楼面价6549元/㎡起拍！

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2月28日，青岛黄岛区自然资源部发布最新土地出让公告，将于2006年3月24日10: 00出让黄岛区4块新地块。这四块新地块总面积约为14.3万㎡，规划建筑面积为21万㎡，最高起步价为6549元/㎡，土地用途涵盖城市住宅、零售商业和科研。

土地转让消息

地块3010的大致位置

根据土地出让公告，【/s2/】HD-3010号地块【/S2/】位于黄岛区相公山路以北、圣元路以西，土地面积23700㎡，规划总建筑面积42660㎡。土地用途为城市居住用地，出让和投标保证金的初始价格均为15，515.45元。

小区规划指标为容积率1.0 < r ≤ 1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

【/S2/】HD-3014[/S2/】地块位于黄岛区两河路以东、泰山路以南，土地面积4.4万㎡，规划总建筑面积5.28万㎡。拟出让土地部分为城镇住宅，面积41800㎡，规划建筑面积50160㎡。待卖土地的初始价格和投标保证金均为213，681，600元，初始拍卖价格为，底价为4，260元/㎡。

此外，该地块将划拨2200平方米土地，用于建设租赁人才公寓，规划建筑面积2640平方米，土地划拨49.5万元(15万元/亩)。

根据土地利用规划指标要求，土地容积率1.0 < r ≤ 1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，装配式建筑面积必须达到30%，单体组装率不低于50%。

地块3015的大致位置

HD-3015地块位于黄岛区长江东路以北、嘉陵东路以东。土地用途为零售商业和城市住宅，土地面积1919.6㎡(其中零售商业287.94，城市住宅1631.66)。总规划建筑面积5950.76㎡(含零售商业892.61 ㎡，城市住宅5058.15㎡)，出让和投标保证金起拍价3971527元，拍卖起拍价6549元/㎡ 。

规划指标要求容积率1.0 < r ≤ 3.1，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

地块3016的大致位置

HD-3016地块位于黄岛区滨海公路东侧，东港头村南侧。科研用地为，土地面积73，533 ㎡，规划总建筑面积110，299.5 ㎡。转让和投标保证金的初始价格均为3083.68万元。

规划指标要求容积率r≤1.5，绿地率≥25%(结合修订规定的建筑密度合理明确)。