[本地]2月楼市：青岛新房成交2056套，同比下降超五成 环比下降超六成

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青岛信息网房地产3月2日(记者胡)受疫情因素影响，青岛楼市在2月份告一段落。【/s2/】据青岛网上房产统计，2月份青岛市新房销售2056套，较1月份(6732套)下降69.46%；交易面积为253，641.98平方米，比1月份(770，170.9平方米)下降67.07%。

与2019年2月相比，今年青岛新房市场交易数量和交易面积也呈下降趋势，降幅分别为54.93%和52.34%。

据统计，2月份青岛市销售新建住宅1767栋，占新房总成交量的86%，住宅总成交面积206526.77㎡。

2019年2月-2月青岛新房住宅成交量趋势图

从青岛各区市新房交易情况来看，2月份打破了郊区板块“起主导作用”的垄断局面，李沧脱颖而出，超越即墨、城阳，成交量仅次于西海岸，为主城楼市增添了一丝“亮色”。

具体来说，西海岸2月份共售出新房734套，占全市新房交易总量的36%。虽然还处于疫情期，但仍居青岛各区首位，新房交易面积达到258，242.05 ㎡;宋丽区紧随其后，获得了亚军。2月份共销售新房403套，占全市总成交量的20%，成交面积达到38692.16 m2；城阳区2月份销售新房222套，占全市新房总成交量的11%，总成交面积40010.97㎡，居全市第三。

2月份青岛新房销售排名

其他地区2月份即墨区共销售新房193套，占全市交易总量的9%，交易面积23122.35 m2；平度市2月份销售新房154套，面积17200.82 m2，占全市交易总量的8%；2月份市北区销售新房111套，面积11372.11㎡，占全市交易总量的5%。

2月份高新区共销售新房99套，单个区新房交易量占全市交易总量的5%，交易面积20650.72 m2；2月份胶州市销售新房70套，占全市交易总量的3%，交易面积8729.21 m2；莱西市2月份销售新房35套，占全市新房交易总量的2%，交易面积5159.71 m2；2月崂山区新出售房屋28套，占全市总量的1%，成交面积3515.66 m2；2月，市南区成交，共售出7套新房。

青岛2月份新房销售比例

据统计，2月份青岛市销售的新建住宅单元平均面积为117㎡，可见大中型单元仍是青岛市新屋市场的绝对主力。接受业内采访的人士承认，由于疫情的影响，青岛的新房市场在2月份仍处于“冻结”状态，既影响了供应方，也影响了需求方。“在2月份售出的2056套新房中，也有一些是多年前停滞不前的延迟签约房，2月份实际售出的房屋数量可能低于此”。

但由于疫情得到有效控制，从2月底开始，很多售楼处都开放了预约接待。另外，很多房地产项目前期已经在网上有效存储，疫情打压的购房需求可能在一两个月内释放。正因为如此，我们都认为“封冰”只是暂时的，青岛楼市正在全面复工的路上。