[本地]黄岛10宗新地块一齐挂牌将出让 规划总建面超36.5万方 土地用途涵盖住宅

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青岛信息网房地产消息(记者魏)2月29日，青岛市黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，将于3月25日上午10时出让十块储备地块的国有建设用地使用权。这十个地块总用地面积为167655.8平方米，规划总建筑面积为365684.08平方米。土地用途包括住宅(包括人才公寓)和商业。

土地转让消息

地块总体位置图HD-3017、3018、3019、3020和3021

根据公告，具体位置没有HD-3017地块位于黄岛区水城路以西、银珠寺路以南，总用地面积52221.4㎡，规划总建筑面积125331.36㎡，容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地用途为城市居住用地，出让年限70年。[/S2] 投标保证金也是360，578，323元。

hd-3018号也位于黄岛区水城路以西、银珠寺路以南，总用地面积5802.4㎡，规划总建筑面积13925.76㎡，容积率2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地用途为城市居住用地(产权式人才公寓用地)，人才公寓实用面积平均销售合同价为820元/。

hd-3019地块具体位置位于黄岛区水城路以西、银珠二路以北，总用地面积21814.2㎡，规划建筑面积57153.2㎡，容积率≤2.62，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地用途为城市居住用地，出让期限为70年。拍卖起拍价20。

情节。hd-3020位于黄岛区水城路以西、银珠儿路以北，总用地面积2423.8㎡，规划建筑面积6350.36㎡，容积率2.62，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地用途为城市居住用地(产权式人才公寓用地)，人才公寓实用面积平均销售合同价为8780元

以上四个地块的装配式建筑比例应达到30%，单体组装率不低于50%。

hd-3021地块位于黄岛区水城路以西、银珠儿路以北，总用地面积13849㎡，规划建筑面积33237.6㎡，容积率≤2.4，建筑密度≤50%，绿地率≥15%。土地用途为商业金融用地和零售商业用地，出让年限为40年。拍卖

地块的一般位置图。hd-3022和3023

hd-3022地块具体位置位于黄岛区山海路以东、华山三路以北，总用地面积10549㎡，规划总建筑面积15823.5㎡，居住用地容积率> 1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。土地用途为城市居住用地，出让期限为70年。拍卖起拍价为23，700

根据拍卖公告，该地块还将配备一个班级托儿所，规划建筑面积为5040㎡，预制建筑比例为30%，单体组装率不低于50%。

情节。hd-3023位于黄岛区滨海大道以南、新屯山路以西，总用地面积3662㎡，规划建筑面积9155㎡。居住用地容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。土地用途为商业和金融用地及城市住宅用地，住宅用地的转让期为70年，商业和金融用地的转让期为40年。[/]

地块编号的一般位置图HD-3024

hd-3024地块具体位置位于黄岛区开城路以南、高各庄村以西，总用地面积10308㎡，规划总建筑面积11338.8㎡，居住用地容积率1 < r ≤ 1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。土地用途为城市住宅和酒店用地，住宅转让期为70年，酒店转让期为40年

地块编号的一般位置图HD-3025

地块编号hd-3025位于黄岛区画家村路以东，大牛沟头以南，总用地面积1367㎡，规划建筑面积2050.5㎡。居住用地容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。土地用途为酒店用地，出让年限为40年。拍卖起拍价1000。

地块编号的一般位置图HD-3026

hd-3026地块位于黄岛区三沙路以东、碧玉路以南，总用地面积45659㎡，规划总建筑面积91318㎡，居住用地容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为科研用地，出让年限为50年。拍卖起拍价为411

注意一些事项:

1.根据建设用地规划条件的要求，上述两个地块【/S2/】HD-3017和HD-3018【/S2/】必须“统一规划、同步建设、同步验收、同步交付使用、统一管理”。在保持用地面积不变的前提下，可结合规划方案的审批，在原场地微调用地红线，统筹考虑内部交通组织、景观绿地、地下空房、停车位和外部交通出入口的设置。公共服务配套设施与相邻地块共用，本地块不再单独建设。

2.在保持用地面积不变的前提下，经规划方案批准，HD-3018地块可在原场地进行微调；根据《建设用地规划条件》的要求，hd-3019和hd-3020以上两个地块必须做到“统一规划、同步建设、同步验收、同步交付使用、统一管理”。在保持用地面积不变的前提下，可结合规划方案“兼顾内部交通组织、景观绿地和地下/”的审批，在原场地微调用地红线。

3.在保持3.hd-3020地块土地面积不变的前提下，可结合规划方案审批，在原场地内微调土地红线。