[本地]红岛街道2宗纯住宅地块上市 都配建人才公寓，定价9400元/㎡

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【/s2/】青岛信息网房地产3月6日电(记者石)【/s2/】今天，青岛市自然资源和规划局发布最新的土地出让公告，将于3月26日以拍卖方式出让【/s2/】红岛街两块纯住宅地块。这两个地块总面积约为30000㎡，规划总建筑面积为65000㎡，起拍价为3700元/㎡，总投标保证金为5500万元。

此外，值得一提的是，土地拍卖公告显示，g-2019-046地块应建不少于3725.898㎡产权式人才公寓，g-2019-047地块应建不少于2728.044㎡产权式人才公寓

(土地转让新闻)

地块的一般位置

根据土地转让公告，该地块编号为【/s2/】g-2019-046【/s2/】位于莒县桥路五支路以南、天海路三支路以西、莒县桥路六支路以北【/s2/】,用途为【/S2/】城市居住用地【/S2/】。规划建筑面积为37258㎡，起拍价为3700元/㎡，投标保证金为3000万元。规划设计指标要求容积率1.0 < r ≤ 2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

根据土地转让公告，该地块编号为g-2019-047 位于天海路三支路以东、聚贤桥路五支路以南、聚贤桥路以西、聚贤桥路六支路以北。用途为城市居住用地，总用地面积为，规划建筑面积为27280㎡，起拍价为3700元/㎡，投标保证金为2500万元。规划设计指标要求容积率1.0 < r ≤ 2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

从地理位置看，地块北邻海月湖，南临胶州湾国家海洋公园，紧邻红岛立交和青兰高速，交通便利，可直达主城。附近有杨村幼儿园、杨村小学、城阳十一中、青岛中学。待售新项目为保利科创紫晶馆，人才公寓已售罄，只剩下别墅产品，总价210万元，140-150m ^ 2；绿地海月湾卖的是小高层，均价13000元/㎡。

注意一些事项:

1.地块g-2019-046和g-2019-047的投标人(或其关联企业)应为财富500强公司(以《财富》杂志2019年发布的公司名单为准)。

2.g-2019-046、g-2019-047地块投标人(或其关联企业)应为住房和城乡建设部认可的预制建筑产业基地，项目建设使用预制建筑，预制建筑占新建建筑面积的比例不低于30%。

3.g-2019-046地块的投标人必须在网上拍卖结束后3个工作日内与城阳区宏道街道办事处签订《支持项目承诺协议》，免费为城阳区宏道街道办事处建设投资不低于7000万元的基础设施配套项目；g-2019-047地块的投标人必须在网上投标结束后3个工作日内与城阳区红道街道办事处签订《配套项目建设承诺协议》，并为城阳区红道街道办事处的建设无偿投入不少于5000万元的基础设施配套项目。

4.本次拍卖设定了起拍价和最高限价，但没有设定底价。采用提高价格的拍卖方式，一般按照出价最高者界定出价人。当招标价格达到或超过最高限价时，暂停网上土地招标，自住商品房建筑面积网上招标转让，自住商品房建筑面积最高的投标人获得国有建设用地使用权。