[本地]黄岛3宗商住新地上市 最高楼面地价6652元/㎡起拍

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【/s2/】青岛信息网房地产3月20日电(记者石)【/s2/】今天，青岛市自然资源局发布了最新的土地出让公告，将拍卖出让黄岛区3块商住用地。这三块地总面积为45000㎡，规划建筑面积为93000㎡，最高起步价为 6652元/㎡。

(土地转让新闻)

地块编号的大致位置HD-305

根据土地出让公告，【/s2/】号hd-3053地块【/s2/】位于黄岛区月亮湾路以南、精台山路以东【/s2/】,土地面积【/S2/】7848㎡【/S2/】，规划建筑面积【/S2/】11，其中土地面积6278.4㎡，规划建筑面积11301.12㎡。部分划拨土地用于建设城市居住用地(租赁人才公寓)，划拨土地面积1569.6㎡，规划建筑面积2825.28㎡。

规划设计指标要求容积率r≤1.8(住宅容积率必须> 1)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，预制建筑比例30%，单体组装率不低于50%。

根据地图，hd-3053号地块靠近地铁13号线梁河站和红树林度假区。附近新出售的地点有:徐汇银盛太保观星海，本项目只出售独栋别墅产品；保利源成领先秀海，高层平均售价14000元/㎡。

地块编号的大致位置HD-3054

HD-3054地块位于黄岛区峨眉山路以东、长江西路以北。该地块占地面积 8805 ㎡ (其中城市居住用地7044 ㎡,零售商业用地1761㎡)零售商业用地4402.5㎡)，土地用途商住用地，底价6652元/㎡，出让底价约1.5亿元，投标保证金73213575万元。

规划设计指标要求容积率r≤2.5，商业建筑面积:居住建筑面积=2:8，居住建筑面积比例必须> 1，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，装配式建筑比例30%，其单体组装率不低于50%。

根据地图，hd-3054地块靠近规划中的地铁1号线峨眉山路站和地铁13号线吉米亚站。教育和商业资源方面，附近有西海岸新区智贤中学、中国石油大学、新城五岳广场。附近有成发长江瑞城，高层均价22000元/㎡。

HD-3055地块位于黄岛区拱北路以南、董家口路以东。土地用途为零售商业用地(与批发市场、餐饮、酒店用地兼容)，地块面积28540㎡。

根据规划设计指标，该地块的容积率要求为r≤2.0，建议非公共服务的商业建筑面积为2: 8，其他商业建筑，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。

注意一些事项:

1.申请人必须独立投标。

2.本次国有建设用地使用权公开出让，设定了起拍价和最高限价，但未设定底价。采用提高价格的拍卖方式，一般按照最高价格的中标者确定中标者，但投标价格超过最高价格的除外。当竞价价格达到或超过最高限价时，暂停网上土地竞价价格，转移线下商品房竞价价格。所有参加投标并同意最高土地出让价格且有意参加商品房销售价格投标的暂定投标人，均可参加线下商品房销售价格投标。但单位负责人是同一人或者有不同的控股、管理关系的，买受人不得参与同一地块商品房销售价格的招标活动，逾期不参与或者发现后取消招标资格。商品房销售价格按有关规定执行。