[本地]即墨新地扎堆上市 ＂第四波＂又有14宗地块上市 最高楼面地价14000元/㎡

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青岛信息网房地产3月20日电(记者朱亚青)本周对于即墨土地市场来说，绝对是一个“划时代”的一周。在经历了17天的“即墨16个新土地上市”、18天的“即墨有23个新土地上市”、19天的“即墨推12个新土地上市”之后，即墨区迎来了第四波土地拍卖

3月20日，青岛即墨区自然资源局发布两项新的土地出让公告，宣布启动14个新的土地项目。这14块地块总用地面积为448，193 ㎡，总规划建筑面积为882，746 ㎡，最高拍卖起拍价为14，000元/㎡。本轮新上市地块主要分布在蓝村开发区蓝谷、南泉。

土地转让消息

地块的一般位置图。jy20-66

根据公告，【/s2/】jy20-66号地块【/S2/】位于青岛市蓝谷齐云山一路以北、滨海公路以西、齐云山二路以南、来青路以东，土地面积20884㎡，规划总建筑面积73094㎡。土地用途住宅和商业建筑的容积率≤3.5，建筑密度≤ 33。

jy20-67、jy20-68、jy20-69号地块总体位置图

【/S2/】jy20-67、jy20-68、jy20-69【/S2/】三个地块位于鹤山东路以南、顾岚路以东、规划河道以北、粤海路以西。

其中，【/s2/】jy20-67地块【/S2/】土地面积4503㎡，规划总建筑面积3602㎡，服务设施(幼儿园)用地，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限50年，从【/S2/】【/S2/】

【/s2/】地块jy20-68【/s2/】土地面积20，310 ㎡，总规划建筑面积40，620 ㎡，用地住宅，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，【/S2/】起拍价3870元/㎡【/S2/】

【/s2/】jy20-69地块【/S2/】土地面积41421㎡，规划总建筑面积95268㎡。土地用途为商住两用，容积率≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。商业转让期为40年，住宅转让期为70年。

地块的一般位置图。jy20-70和jy20-71

【/S2/】jy20-70【/S2/】地块位于青岛市蓝谷区鳌山围路以东、来青路以西、红石河以南、微山二路以北，土地面积39825㎡，规划总建筑面积79650㎡。土地用途为住宅，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率

【/S2/】jy20-71【/S2/】地块位于青岛市蓝谷区鳌山围路以南、来青路以西、红石河以北，土地面积108，079 ㎡，规划总建筑面积86，463 ㎡。教育科研用地为，容积率≤0.8

jy20-72、jy20-74和jy20-75的一般位置地图

【/S2/】jy20-72【/S2/】地块位于青岛市青谷沿海公路以西、马山以北，土地面积5437㎡，总规划建筑面积8155㎡。土地用途为商业服务设施，容积率≤1.5，出让年限40年。【/s2/】起拍价2800元/㎡，以招标为准

地块的一般位置图。jy20-73

【/S2/】jy20-73[/S2/】地块位于青岛市蓝谷区鹤山路以南、高各庄村以东的瑞文山以北。土地面积4946㎡，规划总建筑面积1483㎡，土地用途为商业服务设施，容积率≤0.3，出让年限40年，【/s2/】起拍价14000元/㎡，投标保证金1100万元。

【/s2/】号jy20-74、【/S2/】jy20-75位于蓝谷怒谷山河以西、规划路以南、新民小区以北，其中【/S2/】jy20-74用地面积17，532 ㎡,总规划建筑面积33，310 ㎡。【/s2/】【/s2/】jy20-75土地面积39226㎡，总规划建筑面积74529㎡，土地用途为住宅，容积率≤1.9，出让年限70年，【/S2/】起拍价3374元/㎡，投标保证金1.3亿元【/S2/】

地块的一般位置图。jy20-76和jy20-77

【/s2/】地块jy20-76【/S2/】位于即墨经济开发区龙脊路(原翠屏路)以南、长广路以东、青云路以北、小洋路以西，土地面积77，079 ㎡,规划总建筑面积200，405 ㎡。土地用途为商住两用，容积率≤2.6，出让年限。

【/s2/】编号jy20-77地块【/s2/】位于即墨经济开发区高宇路以南、小洋路以东、史鸷路以北、青云路以西，土地面积68951㎡，规划总建筑面积186167㎡。土地用途为商住两用，容积率≤2.7，出让年限70年，商业年限40年

以上12个地块主要分布在蓝谷和即墨经济开发区。近年来，在即墨楼市地图上，这两个区域可以算是即墨最热的区域。如今的蓝谷正在向大学凝聚的科研高地转型，开发区一直是传承下来的生活区，具有交通便利、配套设施齐全、生活便利的独特特点。感谢融创、天台等众多地产大鳄的加持，房价已经突破万元。另外，即墨楼市还是出了限购，因为也引起了不少关注！

[扩展阅读]

除了以上12块，今天即墨蓝村还有两块小区也同时上市！这两块地的具体位置分别位于兰村镇南泉三成路以东、金泉路以南、兴泉路以西、金泉路2号以北。

土地转让消息

jy20-78和jy20-79地块总体位置图

其中，【/S2/】jy20-78【/S2/】土地面积54005㎡，规划建筑面积145813㎡，容积率≤2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起拍价1293元/㎡，投标保证金9500万元。

【/S2/】jy20-79【/S2/】土地面积62656㎡，规划建筑面积125312㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起拍价1502元/㎡，投标保证金9500万元。

[备注]

以上两次新拍卖分别定于2008年4月21日和4月24日举行，点击青岛市公共资源交易网上的“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”。这次国有建设用地采取网上拍卖的方式出让，设定起拍价，采用递增拍卖的方式，根据价格最高的中标者明确竞买人。