[本地]中铁斥资2.39亿成功竞得红岛2宗宅地 楼面价3700元／㎡！配建产权型人才公

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青岛信息网房地产3月26日(记者胡)今天，宏道街的两块纯住宅地块走上了拍卖台。这两个地块的总用地面积约为3万㎡，规划总建筑面积为6.5万㎡。底价3700元/㎡，投标保证金共计5500万元。

【/s2/】最后这两块地被中铁十四局集团青岛房地产开发有限公司接管，以底价出售，单价3700元/㎡，成交总价23879.06万元，合同金额2.39亿元。

值得观察的是，两块地块都配有物业型人才公寓。其中，G-2019-046地块应建人才公寓不少于3725.898㎡，G-2019-047地块应建人才公寓不少于2728.044㎡。【/s2/】物业型人才公寓平均销售合同价9400元/㎡。

土地交易详情

土地转让消息

待出售土地的大致位置

根据拍卖公告，【/s2/】号G-2019-046地块【/s2/】位于五支路以南、聚贤桥路、红岛街、三支路以西、六支路以北、聚贤桥路。用途为城市居住用地，总用地面积16935.9㎡，规划建筑面积37258㎡，起步价3700元/㎡。规划设计指标要求容积率1.0 < r ≤ 2.2，建筑密度≤ 30%，绿地率≥ 30%。

【/s2/】土地成功中标中铁十四局集团青岛房地产开发有限公司，成交价3700元/㎡，总成交价13785.46万元。

LotNo .G-2019-047 位于天海路三支路以东、聚贤桥路五支路以南、聚贤桥路以西、聚贤桥路六支路以北。用作城市居住用地，总用地面积12400.2㎡，规划建筑面积27280㎡，起步价3700元/㎡。规划设计指标要求容积率1.0 < r ≤ 2.2，建筑密度≤ 30%，绿地率≥ 30%。

【/s2/】该地块也被中铁十四局集团青岛房地产开发有限公司成功收购，以相同底价出售，单价3700元/㎡，总成交价10093.6万元。

从地理位置上看，两块地块北邻海月湖，南临胶州湾国家海洋公园，紧邻红岛立交和青兰高速，交通便捷，直达主城。附近有杨村幼儿园、杨村小学、城阳十一中、青岛中学。出售的新项目包括保利科创紫荆花馆和绿地海月湾。