[本地]西海岸三宗新地块成功拍卖 成交总价接近2.4亿元

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青岛信息网房地产4月14日电(记者朱亚青)今天上午，三块来自西海岸的地块来到了拍卖台上，总用地面积4.5万㎡，规划建筑面积9.3万㎡，最高起拍价6652元/㎡。【/s2/】最后，山东易蓉集团有限公司、青岛志刚房地产有限公司、青岛宏伟吉太房地产有限公司成功拿下hd-3053、hd-3054、hd-3055三块地块，均以底价出售，总成交价23978.3973万元，合计约2.4亿元。

土地交易新闻

土地转让消息

地块编号的大致位置HD-3053

根据公告，情节编号。HD-3053位于黄岛区月亮湾路以南、景泰山路以东，面积7848㎡，规划建筑面积14126.4㎡。土地用途为城市居住用地，底价4003元/㎡，总初始价4523.833万元，投标保证金2261.9192万元。其中，土地面积6278.4㎡，规划建筑面积11301.12㎡。划拨土地部分用于城市居住用地(租赁人才公寓)建设，划拨土地面积1569.6㎡，规划建筑面积2825.28㎡。规划设计指标要求容积率r ≤ 1.8(住宅容积率必须> 1)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，预制建筑比例30%，单体组装率不低于50%。该地块被山东易蓉集团有限公司成功拿下，总成交价为4523.8383万元。

地块编号的大致位置HD-3054

HD-3054号位于黄岛区峨眉山路以东，长江西路以北。地块面积8805㎡(含城市居住用地7044㎡、零售商业用地1761㎡)，规划建筑面积2.5㎡(含城市居住用地17610㎡、零售商业用地4402.5㎡)。土地用途为商住用地，楼层起价652元规划设计指标要求容积率r ≤ 2.5，商业建筑面积:居住建筑面积=2:8，居住建筑面积比必须> 1，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，装配式建筑比例30%，单体组装率不低于50%。该地块由青岛志刚房地产有限公司成功收购，总成交价为14642.715万元，合计超过1.46亿元。

地块编号的一般位置图HD-3055

HD-3055号位于黄岛区拱北路以南、董家口路以东。土地用途为零售商业用地(与批发市场、餐饮、酒店用地兼容)。该地块占地面积28540㎡，规划建筑面积57080㎡，地面起拍价843元/㎡，出让起拍价4818.44万元，投标保证金2405.92万元。根据规划设计指标，该地块的容积率要求为R ≤ 2.0，建议非公共服务的商业建筑面积为2: 8，其他商业建筑，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。该地块由青岛宏伟吉太房地产有限公司成功拿下，总成交价为4811.844万元。

【/s2/】另外，根据土地拍卖公告:【/s2/】

1.53号地块投标人与灵山围街道办事处签订《遗留问题处理协议》:支付1000万元处理历史遗留问题；

2.54号投标人与长江路街道办事处签订《两岸社区重建合作协议》:需垫付4000万元补偿安置资金；

3.55号地块投标人与波利镇人民政府签订《青岛西海岸新区波利镇项目投资框架协议》:1)需要处理地块遗留的历史问题，所需资金约800万元；2)免费提供2万平方米的办公空间作为3年的投资平台；3)与西海岸新区附属院校签订《电子商务平台战术合作框架协议》。