[本地]​安居青岛：独家整理首付30

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今年楼市之前已经传下来，“金三银四”被市场寄予厚望。特别是进入4月份后，楼市正在复苏。在市场的第一线，“刚刚需要的家庭”是第一个搬迁的。每当他们刚需要买房的时候，总是比较注重价格，“量入为出，适应住房制度”，然后瞄准实惠范围内各个地段的快速发展前景和配套设施。为此，边肖指出，首付30-50万的新房产面积在青岛。来看看吧~

根据青岛信息网房地产频道一季度青岛楼市购买力指数报告解读，首付预算在30-50万区间占36.29%，比去年高5%左右。

有了这笔首付，再看青岛楼市，在郊区中，3月份西海岸新区、城阳区(含高新区)、即墨区新房均价在1-14991元/㎡之间，还是比较符合要求的。在其中一个地区，待售的新房“堆积”起来。首付30-50万可以在以上三个区的很多区买一套相对好的房子。今年该地区地铁开通、规划落地等有利条件陆续铺开，推动了各大区域的新屋市场。

首付30 ~ 39万元/总价1000 ~ 130万元

月供4034~5244元

▼以下区域可供参考▼

城阳:马尚、吉洪滩、西府镇、高新区。

西海岸:西站、古镇口等。

【/s2/】即墨:即墨中心城市，即墨西部环秀，蓝谷等。

一般来说，这些地区的新楼盘单价差不多是100，大部分楼盘也被称为“潜在场所”、“新房价格感人”。

比如即墨西部和中心城区，适合刚需要在本地工作的人，或者想通过在青岛工作来缓解买房压力的人。城阳区中山板块、西府镇片区、吉洪滩片区新增板块较多，房价较低，配套条件有待培育。另外，青岛西站附近有一个区域。去年这个地区出现了很多新的站点，激烈的竞争被称为“神仙打架”。同质化竞争下，“一万元以下”的价格让只需要买房就很刺激，区域的快速发展潜力还是需要时间沉淀才能见证。

首付40 ~ 50万元/总价133 ~ 167万元

月供5359~6742元

▼以下区域可供参考▼

相比之下，首付40-50万的新房，配套设施和交通都比较齐全，但经济负担会是“上一层楼”，我们具体看看吧~

主要选择范围:

城阳:区政府板块，下庄，丹山，高新区

即墨:西即墨蓝色硅谷

西海岸:朱茵街板块和新安街板块。[/s2/]

总体来说，隐珠和高新区更适合投资这些板块。城阳区、夏庄、丹山政府周边新房均价在15000-16865元/㎡之间，一直领先于城阳其他部门，但医疗教育资源相对齐全，非常适合刚刚需要自己生活的人群。

即墨西部板块新房首付主要控制在40-47万。目前很多大鳄都上传了，开发出来的项目大部分都是超级市场。在地铁11号线经过的蓝谷地区，由于政策扶持，交通条件优惠，新房价格在12000-17000元/㎡之间，很多新房已经超过了主城区即墨。

近年来，黄岛新安板块在青岛楼市的地位越来越受到重视，但目前新房的价格特征仍然明显。正在建设的地铁6号线和第二条海底隧道是吸引买家的热点，尤其是那些只需要关注这个地区的买家。根据边肖最新的官方回复，第二条海底隧道的建设预计将于2027年底开始。鉴于第一条海底隧道开通后西海岸的安子板块，新安板块的崛起和繁荣指日可待。

边肖有话要说

随着青岛地铁地图的扩大，主城区与西海岸、城阳、即墨之间的通勤时间变得更加可控。第一次买房，只需要首付30-50万，就可以开始考虑购买郊区和辅城的地铁板块。不过，边肖也提醒你，如果你想买性价比高的房子，别忘了检查一下周边的商业设施、交通设施等。，而且在卖之前一定要“眼见为实”和“观察避坑”！。

你目前的首付预算是多少？在此基础上，你最喜欢哪个房地产区域？在评论区说吧~

注:本文房价数据部分来自壳牌找房子

表中新消息仅供参考，具体价格以开发商公告为准