[本地]聚焦青岛地铁4号线又有新进展，看看沿线楼市，这些热点区域值得一看！

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5月23日，在“模型”tbm隧道掘进机刀盘缓慢旋转并钻穿最后一层岩石的情况下，青岛地铁4号线海勃桥站至鞍山道站(海安段)右线tbm隧道顺利贯通。

据了解，青岛地铁4号线全长约30公里，共有25个车站，其中5个车站已完成主体结构封顶，车站开挖工程已完成约79.2%。

地铁一响，黄金两千。它不仅可以带动沿线的经济，还可以连接周边的房地产市场。地铁房不仅是开发商眼中的金字招牌，也是购房者的主要选择。

在青岛，自2006年12月地铁3号线开通以来，这座海岛城市开始了地铁房屋的时代。多年来，地铁2号线、11号线、13号线东段相继投入运营。新都新、李村、西海岸一大批楼市板块，都在地铁房子的名义加持下火了起来，价格也随着地铁的便利而深入人心，跟风上涨。

青岛规划的众多地铁线路中，地铁4号线有着特殊的意义，因为它是真正的东西向大动脉。建成后可实现与现已通车的地铁2号线、3号线、11号线、正在建设的地铁1号线的所有互通。

那么，这样一条期待已久的地铁线路沿线有哪些新的布局呢？现在价格情况怎么样？请和边肖一起沿着地铁偷窥一下！

01。市南区

人民大会堂站(三号线)、沂水路站、江苏路站(一号线在建)

地铁4号线位于市南区的这三个车站，承载着青岛最早的城市文明和文化遗产。是青岛的历史保护区，沿海自然风光秀丽，是青岛最著名的城市名片。但是老城区新址很少，大部分小区都是旧二手房。

尤其是江苏路和大学路周边的老房子，大多占地面积在20-50平方米左右。因为离青岛实验小学(原江苏路小学)和大学路小学近，所以老房子价格自然上涨，部分老房子单价达到7万/㎡左右。但由于学区资源优越，仍有不少家长趋之若鹜，一直是青岛二手房市场的热点。

名称和价格对标学校

02，老城北区

【/s2/】泰山路站(2号线)、昌邑路站、内蒙古路站、海勃桥站、鞍山路站、宽布岭站【/s2/】

泰山路站周围的房子大多是老式的小公寓，面积约60㎡，还有一些是近几年新建的小区。二手房价格略高于台东。这一带的热门楼盘，如潘新泰山路99号、一中隐街、上河路小区、天府宜家等。，均价27000-30000元/㎡。

错别岭站周边有很多二手房，如万科蓝山、绍兴路95号院、东台花园、芙蓉园、错别岭小区等。价格区间23000-48000元/㎡。

说出价格新闻

03。福山之后

【/s2/】浮桥换乘站、洪山坡站、劲松三路站、劲松四路站、劲松七路站【/s2/】

福山背板在青岛楼市版图上有着特殊的地位，其成交量在青岛新二手房市场上一直排名靠前。最近新楼盘频频出现，比如何大君悦、保利大国晶，都是近一年左右的“网红板块”，均价在28000元/㎡左右，以大型为主，受到改良型购房者的青睐。

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04，中国和韩国在崂山区

辽阳东路站、董家下庄站、崂山科技城站

地理上，中韩两国有很多成熟的社区，生活氛围浓厚。比如梅雨田市，该小区二手房均价24202元/㎡，青山半岛小区均价28120元/㎡，朱云山小区城建均价31166元/㎡。

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05，崂山区金嘉岭

张村站、营房站

随着该地区的快速发展和配套设施的完善，金嘉陵未来的升值空间是不可估量的。值得推荐的新盘包括华富嘉园和商辂蓝安丽舍。而金嘉玲板块的价格大多在5万元/㎡左右，以高端新盘为主，更适合改良型购房者。

此外，值得一提的是，张村站是距离张村河最近的车站，被誉为青岛“准豪宅”的聚集地。目前，该地区大部分土地用于村庄建设。根据最新规划，未来将在这里建设一个生态环境优美、设施齐全、汇聚尖端公司、宜居、适合商业和工业的高端综合社区。

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06，崂山区沙子口

南寨站、井岗路站、沙子口站、一海路站、邓英站、大河东站

近年来，崂山区沙子口的房价也进入了2万的时代，其中受到网友高度关注的两个新站是海尔波尔多镇和海信依云镇。其中海尔波尔多镇将推出130套平房，装修平房165-185㎡，价格待定。海信依云镇预计7、8月开业。

青岛地铁4号线穿越青岛主城区，连接市南区、市北区、崂山区。四号线建成后，不仅将成为通往崂山的风景旅游线，还将拓展青岛楼市版图，期待四号线早日建成通车！

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