[本地]市场真的回暖了，一年以来上月最高，5月青岛二手房共交易5996套

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青岛信息网房地产6月1日(记者于浩源)刚刚结束的“红五月”，青岛二手房市场在旺季表现不错。据青岛网上房产统计，【/S2/】5月份二手房共售出5996套，同比去年4月增长6%，同比2019年5月增长8.4%，为2019年5月以来单月最高，总面积558132.63㎡。【/s2/】其中出售普通二手房5756套，交易面积512188.33㎡。

【/s2/】从日成交市场，【/S2/】5月份，青岛单日二手房成交19套，200多套。其中，成交量高峰出现在5月18日，青岛二手房成交348套；单日成交面积峰值出现在5月25日，当时青岛二手房成交面积为39899㎡。

从区内交易情况来看，西海岸再次夺冠。5月份二手房共售出1361套，成交面积126788.2㎡；市北区紧跟其后。5月份二手房共售出1053套，面积85991.32平方米；最值得一提的是，【/s2/】李沧区【/S2/】5月二手房交易获第三名，成交756套，成交面积62751.51㎡。

在其他地区，城阳实际上仅次于宋丽区。5月份共售出二手房711套，面积70819.1 m2；即墨5月份出售二手房475套，面积58573.73 m2；城南二手房成交433套，面积36387.06 m2；5月庐山、莱西二手房成交308套；胶州二手房成交292套，面积26185.5 m2；平度售出二手房232套，成交面积22141.87 m2；5月份高新区二手房只卖了67套。

粗略计算，5月份青岛二手房平均销售面积为93.08㎡，青岛二手房市场销售的房屋仍以中小户型为主。

【/S2/】5月份，青岛二手房热点前三位的分别是市北八大湖区、Cuobuling 和市南，都是居住氛围浓厚、配套设施齐全的老式住宅区。5月份，二手房上市的平均价格分别为3.02万英镑

【/S2/】2006年5月，青岛二手房小区前10名名单仍被主城区房产占据，副城区及近远郊无房产入围。其中价值最高的是崂山区著名的风景园林。5月份上市二手房均价46732元/m2；最具价格特征的二手房热点是福临万佳、李沧区。5月份上市二手房均价21419元/㎡。

【/s2/】5月份，青岛租房热点社区排名前10位【/S2/】，均在青岛主城区范围内，其中位于市南区的怡豪海艺杜明是租房价格最高的热点，5月份挂牌租房价格为48元/㎡/月。最接近的出租价是李沧石苑小区，5月份平均挂牌价26.7元/㎡/月。

行业:

“多点开花”有望成为青岛二手房市场在[/s2/]的新趋势

据业内人士采访，5月份青岛二手房市场继续稳步上涨，主城区更多购房者选择在二手房市场落户。其中，市北区仍然是青岛二手房关注度最高的区域。从中介店的咨询量来看，市北二手房可以占到总咨询量的四分之一以上。

而且西海岸和城阳的二手房市场也在迅速升温。预计未来青岛二手房市场将继续保持稳定的成交趋势，“多开花”有望成为2010年青岛二手房市场的新趋势。

(作者/余婺源制图/田浩)